常营2924套经适房交用 房价为周边两成

领到钥匙的居民验房。本报记者张斌摄

昨天，常营经适房项目住欣家园2924套经适房开始交用，预计10天左右来自朝阳、石景山、宣武、西城和崇文区的业主都能拿到新房钥匙。这些经适房售价为4322元/平米，只有周边商品房均价的五分之一。

常营居住区是本市东部规划建设的大型保障房居住区之一，总建筑面积200万平米，共有3个经适房项目及3个限价房项目，住欣家园2008年2月底开工，本月初竣工，是常营居住区整体交用的项目。预计8月至10月，常营其余保障房项目也会进入交用期，届时将掀起保障房交用高潮。

　住欣家园规划住宅建筑面积约22.5万平米，由13栋20层以上的塔楼组成，其中11栋、共2924套房屋为经适房，户型以60平米的两居为主，约占户型的59.6％，一居占19.7％，户型的为90平米的三居占20.7％。这些经适房全部按照市住保办要求配售给朝阳、石景山、宣武、西城、崇文的居民。此外，还有两栋楼为廉租房，共有房源500套，配租给东城居民，将于8月办理入住。

住欣家园开发商业总集团负责人表示，为保证每套房均有南向房间，楼栋全部为塔楼。房屋内部均为初装修水准，业主装修后方可入住。厨房和卫生间墙壁都做了处理，住户可直接在墙面上贴瓷砖，其他厅室均是四白落地。

该负责人表示，根据交用方案，每天会预约300户左右业主验房、收房，估计10天左右就能把全部房子交到业主手里。在7月他们还将留守部分人员，保证与全部业主办理交接手续。

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房价只有商品房价两成

经适房价格主要是建安成本和3%的利润，因此住欣家园此次交用的经适房售价只有4322元/平米。

据了解，目前常营区域的商品房均价为22000元/平米至25000元/平米，二手房均价为18000元/平米至20000元/平米。住欣家园每平米4000多元的均价，只有周边商品房价的五分之 一。

配套医院商场俱全

住欣家园项目东侧配套建设有一座示范，建筑面积4.9万平米，目前已开工建设。

除此之外，整个常营居住区的6个小区，每一个都有配套建设公共设施的建设任务。未来，整个居住区医院、、商场、会所一应俱全。

交通距站仅有百米

住欣家园项目位于朝阳北路南侧，路经朝阳北路的公交车均可到达。

将于2012年底通车试运营的6号线一期常营站就位于项目东部大约100米的位置，小区居民未来的出行将十分便捷。