区分刚需和非刚需？看成都刚需和普通的区别

2019年渐入年末，回顾一年，经历了很多，也有很多事情发生，特别是购房上，在自己买房的过程中，听到的就是关于刚需和非刚需，刚需应该选择什么样的，非刚需又应该如何挑选，诸如此类问题有很多，那么今天给大家说说怎么区分刚需和非刚需？另外刚需和普通选房顺序是否有什么不同？

怎么区分刚需和非刚需？

刚需是指一定要买房的人，就是你不买房，人家丈母娘不会把女儿嫁给你的。还有你结婚，女方一定要你买房，这样你不买房是不行的。

不过，即使是这样的刚需，也就是男方出够首付款，婚后房子有男女双方一起偿还房贷，持这样意见的家庭比较多。

事实上，这也不算什么真正的刚需，因为人生买房无论怎么讲都不是刚需，因为你不买房可以租房子住，解放前的开发商建房产并不是为出售，而是用于出租，当时也没有哪个家庭一定要女婿拿几根小黄鱼去换一套房产的。

所以，刚需其实并不算真的刚需，但是你不买房人家女方家不答应，这也只能是被迫成为刚需。

当然刚需也有被迫的，比如三线城市棚改货币化安置，本来棚改居民都住得好好的，并不是特别需要买房，但是货币化安置出来，你不得不在棚改区周边买房，这就是刚需了。

同样，成都等地的摇号居民也不需要买房，但是一旦摇号中了，那也只能出手买房了，这样是被推上刚需位置，本身并不是真刚需，就连98岁的老奶奶也成了购房刚需了。

成都刚需和普通的区别？成都摇号与不摇号房价差多少？

细化到成都我们来说说成都刚需和普通的区别和成都摇号与不摇号房价差多少？

首先来说成都刚需和普通用户没有区别，大家或多或少都是来买房子的。其次现在成都的首套房要通过公证摇号来购买，价格上随着摇号政策略有波动，我们还要继续观察，另外刚需和普通选房顺序没有太多差异，看摇号结果。这里再补充几点：

不同的消费群体不一样的需求

所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。

非刚需房是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

价格及户型都不同

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。

非刚需房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。