东坝将建京最大规模居住区 相当于3-4个天通苑
房天下综合整理2010/06/02 11:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：北京商报 记者：齐琳）位于东五环外的东坝地区,未来将成为北京的居住区,开发建设面积达200万平方米,其用地规模相当于3-4个天通苑,区内幼儿园、、医院、商业等配套设施一应俱全。记者昨日从北京建设系统安全生产月启动仪式上了解到,可提供1028套住房的东坝经适房一期工程将于今年8月底竣工,届时,东坝乡批定向安置的村民将拎包入住。
30万平方米经适房率先开建
东坝位于朝阳区东北部,东起三岔河,西至北岗子,北起北马房,南至辛街村。根据东坝边缘集团控制性规划,其范围包括东坝乡全部,平房乡的平房村、石各庄村,将台乡的北岗子村,金盏乡的北马房村。规划建设用地范围控制在五环路以东,亮马河北路和东坝路以南,金盏东路以西,姚家园路以北的区域内。
据施工方中国新兴保信建设总公司项目经理杨卫介绍,这一经适房项目均为南北通透板楼,共分三期建设,其中一期总面积10.6万平方米,包括四栋住宅楼和一栋公建,拟建住宅1028套,包括建筑面积约58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居。其中两居户型是主力,约占总量的50%,没有地下车库,但70米的楼间距可以让住户直接停车。
据悉,一期住宅的样板间已在3月份落成,精装修标准,厨房和卫生间均瓷砖到顶、安装洁具,回迁户可直接拎包入住。二三期总面积为19万平方米,目前正在进行拆迁,如果拆迁工作进展顺利,二期工程在本月就可开工建设。
主打“低密度”建绿色住宅区
一提起大型居住区,给人印象最深刻的就是天通苑、望京、回龙观等,这些区域楼群密集、人流集中,给人一种局促感。但记者昨日在东坝中路一带发现,东坝地区的建筑密度普遍比较低,从中的奥林匹克花园小区,到与其的东坝家园,小区内的绿化面积基本都达到一半以上。
不仅是商品房小区,在东坝经适房小区内,楼间距的设计也远超市内。“我们的楼间距都在70米以上,比市里20米左右的间距要大得多。”杨卫说。
记者从有关部门获悉,东坝与天通苑、方庄、望京、回龙观、石景山等同属北京市规划的十大边缘居住集团。在十个边缘集团中,东坝是最晚开发的一个,所以北京市有关部门充分吸取了方庄、望京、回龙观等居住区开发量过大、环境问题不好解决的教训,决定将东坝地区建设成北京的绿色住宅区,理念整体是低密度住宅。
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处于五大商圈区位
在社区配套设施方面,东坝经适房项目专为住户设置了幼儿园、、托老所,还将配套建设社区医院、商场、数字影院等。“考虑到现在‘80后’夫妻越来越多,我们连托老所都建了,解决居民区内老人照顾的问题。”据杨卫介绍,今后东坝经适房小区内还要建设公交场站,把公共交通引入小区。今后,通过公共交通,社区居民可以换乘最近的6号线。
记者从市规划委了解到,在公路建设方面,除了既有的姚家园路、机场二高速、五环等主干道外,姚家园北路也将东延至五环,与东坝边缘集团连接。
另外,按照北京市规划定位,位于朝阳区东北部面积为6.2平方公里的东坝北区,将打造成以商业娱乐、总部商务和国际交流服务功能为主体的城市综合功能发展区。
据房地产业内人士分析,东坝居住区处于国贸CBD、东坝北区、燕莎、大望京、首都机场临空经济带五大商圈的区位,商务气息浓厚。随着北京城东移和CBD不断东扩,东坝区域这些低密度的居住社区将具有较大的发展空间和。
（来源：新京报）
用地规模相当于2至3个天通苑
今年起至2012年,朝阳东坝地区将开发建设200万平方米的大型居住区。根据规划,整个东坝边缘集团将建成北京规模居住区,用地规模相当于2至3个天通苑。
昨日,北京市建设系统安全生产月启动仪式在东坝经适房一期工地举行,该项目将于今年8月竣工。
保障房质量要求“最严”
市住建委施工安全管理处副处长魏吉祥称,今年北京的工地开复工面积达到1亿平方米以上。从昨日起至本月底,北京将开展为期一个月的建设系统安全月活动。
“保障房的质量要求比普通建设工程更严格。”魏吉祥表示,一般的建设工程安全质量方面大都是区县来,保障房工程则增加了一道关,北京市住建委也成立了保障房质量检查组,定期筛查保障房工程的质量。
主要建设限价房和经适房
东坝经适房项目属于规划的东坝居住区一部分。据中国新兴保信建设总公司东坝经适房项目经理杨卫介绍,东坝经适房总共分为三期,一期总面积10.6万平方米,有4栋住宅楼和1栋公建,可提供住宅1028套,包括58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居,还将配套商业和数字影院。一期将采用装修一次到位,厨房和卫生间均为瓷砖到顶、安装马桶、洁具。
东坝经适房二期和三期总面积为19万平方米,可提供住宅2000套左右,目前还在拆迁中。东坝经适房不设地下车库,70米的楼间距可提供部分地上车位。整个东坝经适房将配置幼儿园、、托老所等设施。
杨卫称,该项目周边还有20多个住宅工程在施工,整个东坝乡有1000多公顷土地,主要建设限价房和经适房。
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东坝位于朝阳区东北部,其范围包括东坝乡全部,平房乡的平房村、石各庄村,将台乡的北岗子村,金盏乡的北马房村。东坝集团规划以居住为主,面积约18.86平方公里(1886公顷),天通苑的占地面积为800公顷左右。规划中的3号线将通过东坝地区。该区域还有可能增加一条轻轨,目前具体线路和走向还在论证中。
（来源：京华时报 记者：翟烜）
昨天,记者从北京市安全生产月启动活动现场获悉,今年起至2012年,东坝将开发约200万平米的大型郊区低密度居住聚集区。
据介绍,去年4月开工的朝阳区东坝经适房一期,将于今年8月底竣工。承建东坝经适房项目的中国新兴保信建设总公司项目经理杨卫介绍,总面积10.6万平米的一期工程,包括4栋住宅楼和一栋公建,还有商场和数字影院。其中共有住宅1028套,包括58平米的一居、80平米的二居和少量三居,两居户型为主力,约占50%。小区没有地下车库,但70米的楼间距可让住户直接停车。
“业主可以拎包入住。”杨卫说,这批经适房不仅为住户配建了幼儿园、、托老所,还配套建设了社区医院、商场等。房屋内也配置了厨卫洁具,门窗全部配套。
杨卫说,他们承建的项目二、三期总面积将达到19万平米。
据了解,该经适房项目属于未来规划的东坝居住区的一部分。东坝位于朝阳区东北部,东起三岔河,西至北岗子,北起北马房,南至辛街村。根据东坝边缘集团控制性规划,其范围包括东坝乡全部,平房乡的平房村、石各庄村,将台乡的北岗子村,金盏乡的北马房村。
