上周重点城市推出房源近一万套 开盘项目平均去化率近七成

近日，中指研究院发布8月数据（8.12-8.18），重点城市上周推盘量有所上升，推出房源近一万套，开盘项目平均去化率近七成。另一方面，成交持续下行，各线代表城市同环比均降。环比来看，一二三线代表城市环比降幅相近，且均未超10％。同比来看，二三线代表城市同比降幅相近，且小于一线城市，监测的11个主要城市库存总量稳中微升。

供应：重点城市推出房源近一万套

据中指研究院数据显示，上周（8.12-8.18）重点一二线城市共开盘54个项目，合计推出房源9965套。除深圳外，此次监控的一二线重点城市均有开盘项目。一线城市中，上海开盘6个项目，推出1564套房源；北京开盘1个项目，推出239套房源；广州开盘2个项目，推出250套房源。二线城市中，杭州与重庆均开盘11个项目，分别推出房源1659套和1608套；武汉开盘9个项目，推出房源2185套；成都和南京均开盘6个项目，推出房源分别为1321套和937套，天津开盘2个项目，推出房源202套。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

此外，重点城市开盘项目去化率也有所提升，平均去化率达到了66.2％。分城市来看，一线城市平均去化率为69％，二线城市平均去化率为65％。

成交：各重点城市成交环比下降，下降城市占6成

据中指研究院数据显示，此次重点监控的22个城市中，上周（8.12-8.18）成交面积环比下降4.9％。其中13个城市成交环比下降，占此次监控城市的59％。与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降9.4％，其中16个城市成交同比下降。

表：8月12日-8月18日主要城市房地产市场成交情况

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

以城市等级划分来看，上周（8.12-8.18）各线城市成交量环比同比均下降明显，其中三线城市环比下跌最为明显，为-6.1％；一线城市同比下跌最为明显，为-14.3％。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

政策：住宅保障立法加快，深圳特色社会主义先行示范区发布

8月14日，住建部发布文章，将加快推动住房保障立法，加快促进解决城镇中低收入居民和符合条件新市民住房困难问题。我们不难看出，中央依然在积极推动建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，保障住房利益和解决住房困难问题。

8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”。该项政策的推行，对于建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度都起到了积极的作用。