央行副行长否认近日再出房贷新政 银行可自调房贷基准利率
房天下综合整理2010/03/09 15:21
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（来源：新闻晚报 冯兰蔺）“二套房贷”政策出台后，房产交易量跌价却不跌。央行近期会否再出新政？政协委员、央行副行长苏宁昨天下午在接受记者专访时肯定表示：“不会！”他表示，房价过快上涨将对银行信贷造成风险，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。
近来，二套房贷明显收紧，不少购房者担心，购买改善性住房的计划会因此放缓。从目前情况来看，成交量趋于放缓，但价格方面却没有出现明显下跌。
政协委员、央行副行长苏宁昨天表示，目前，央行没有出新政策的需求。他认为，房价过快上涨会对银行的信贷风险造成一定的影响，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。“目前已有商业银行提高了房贷利率，希望通过这种办法，可以抑制。 ”
新年伊始，央行在1月中旬即上调存款准备金率0.5个百分点；春节前最后一个交易日，央行再次宣布上调存款准备金率0.5个百分点。连续的收紧政策让市场开始担忧：紧缩是否开始？苏宁表示，“当货币供应量过多的时候，把过多的货币收回来，但还是保持宽松的货币政策。这种情况下提高存款准备金率不会对商业银行造成影响。 ”
在谈到跨境贸易人民币结算问题时，苏宁坦言，中国设计人民币贸易结算的基本思路，不是推动跨境贸易人民币结算，而是减少跨境贸易人民币结算不必要的障碍，也就是说跨境贸易人民币结算是一个市场化的选择。
（来源：CCTV经济信息联播）资金可以说是房地产企业的血脉，政策的收紧将直接影响到房地产企业。昨天是央行年内第二次上调存款准备率后的缴款日，金融机构的存款准备金缴款，加上央行公开市场操作，1天下来，央行从市场回笼资金超过4千亿元。其中，公开市场操作回笼1千2百亿元，存款准备金缴款逾3千亿元。显示出央行在节后开始再次收紧流动性。不少认为，央行会努力延续净回笼的态势，回收流动性将是央行下一阶段的主要任务。
昨天是央行今年第二次上调存款准备率后的缴款日，央行共收缴存款准备金款超过3000亿元。除此之外，央行公开市场操作也转为净回笼，结束此前连续五周净投放的态势，回笼资金1200亿元。昨天，央行发行了900亿元3月期央票，同时还进行了300亿元91天期正回购操作，值得注意的是，3月期央票发行放量，较节前一周增加了600亿元，而且央行重启暂停3期的91天期正回购操作。二者效应叠加，本周实际净回笼资金近4000亿。
业内普遍认为，这显示出央行在节后已开始再次收紧流动性。交通银行首席经济学家连平表示,今年1月份央票到期量为5860亿元，2月底至3月末，央行公开市场央票和正回购到期量，累计将近9000亿元，加之春节前净投放资金量,央行面临着回收近1.6万亿元左右流动性的巨大压力。因此，回收流动性将是央行下一阶段的主要任务。业内认为，央行此次收紧流动性，会间接影响房地产业。按照规定，房地产项目自有资金比例为30％，据统计，房地产企业去年获得国内贷款11293亿元，占总资金来源的20％，个人抵押贷款为8403亿元，占总资金来源的 14.7％，这两部分资金主要都来自于银行贷款。收紧之后，房地产企业拿到银行贷款的难度应该会加大，审批也将更为严厉。
