钟沛:用心造好房 树立奥体精装修楼盘"新标杆"

08年碧瑶花园一期的完美收官还记忆犹新，时隔一年多，河西奥体房价早已从8000多元/平米上涨至15000元/平米以上。伴随着09年楼市的疯狂反弹，河西不少楼盘都赚得盆满钵满，甚至到了一房难求的地步。时间翻回到2010年1月23日，碧瑶花园二期售楼处盛大落成，未打任何广告，二期公开现场竟吸引了数百组意向客户，购房者几乎将偌大的售楼处挤爆。

南洋地产副董事长、总经理钟沛

南洋地产副董事长、总经理钟沛一直在现场卖力得为碧瑶花园二期“吆喝”，耐心的回答着每一位购房者、媒体记者的提问。钟总是南京人，毕业于78届南京大学经济系，这位曾经在南京政界、企业界呼风唤雨的风云人物，如今低调的做起了开发商。南洋地产作为一家来自东南亚菲律宾的外资企业，是菲律宾首都银行在华参与投资项目，资金实力雄厚。在钟总的牵线下，菲律宾首都银行更是将中国总部大楼建在了河西CBD。

“地段、产品、价格”三驾马车

打造2010年奥体精装修楼盘的新标杆

在百忙之中，钟总接受了本站记者的专访，为我们描绘了一个真实的碧瑶花园二期。

“我们要将碧瑶花园二期打造成为2010年奥体精装修楼盘的标杆！”钟总信心满满的告诉记者，“碧瑶花园二期的核心竞争力就是地段、产品、价格三大优势.项目位于河西新城奥体核心地段，新城区CBD中心；1.28的超低容积率，在奥体楼盘中十分罕见，65%的节能标准也是创下河西楼盘；价格虽然没有定，但肯定是最物超所值的，因为碧瑶花园二期全部房源均为国际著名品牌的精装修交付。”

谈到精装修这个敏感话题，钟总坚定的告诉我们，“与传统开发商喜欢在精装修上玩噱头不同的是，碧瑶花园二期装修材料将全部采用国际著名品牌中的高端产品系。并且在装修上不会赚购房者一分钱，只赚房地产开发的合理利润。因为我们只是帮业主去装修。”钟总的坦诚令人钦佩。

钟沛：这必将是南京最物超所值的房子

而在新公开的碧瑶花园售楼处二楼，记者在专门设立的建筑装饰材料品牌展示区看到，二期产品外墙保温采用了德国巴斯夫、屋瓦采用了嘉泰等国际品牌技术，精装修材料更是国际一线品牌配置：大金中央空调、乔治费歇尔地暖、博洛尼橱柜、DULAWIT洁具、诺贝尔面砖...。“这应该是南京的精装修房，但价格绝不是的，而是最物超所值的房子。”钟总表示。

记者了解到这里面还有一个有趣的故事，碧瑶花园的设计师在项目一期批、第二批房源都没有买，在推出第三批房源的时候终于忍不住出手了，而当时房价已经从6500元/平米涨到了9000多元/平米，而原因是他发现南洋地产是他多年建筑设计从业生涯中遇到的，一个在开发过程中做“加法”的开发商。

碧瑶花园 住10年都不会过时的好房子

容积率1.28、65%超高节能、全品牌精装修，碧瑶花园二期的全面升级令业内直呼看不懂.在一房难求的河西，碧瑶花园的房子根本就不愁卖，为何还要在产品上加大如此多的成本。钟总笑了笑，“不仅仅是要把房子卖掉，也不仅为了卖个好价钱，更重要的是要让所有购房者买到后，都认为自己买到了真正的好房子，并且住10年后都觉得不过时，这才是我们的开发目的。”

“因为我是南京人，以前一直做企业，买一期房子的很多购房者对我都很信任的，为了不辜负消费者对本人的信任，我也要做的。”钟总告诉记者。而在售楼处公开现场，记者确实发现了不少碧瑶花园一期的老业主，他们正是南洋地产的忠实追随者，项目一期的良好口碑，为碧瑶花园二期带来了更多关注。在未做任何广告的前提下，碧瑶花园二期项目来电及来访量竟超过了1000组，在寒冷的1月楼市不得不是一个奇迹。

“除了全品牌精装修外，碧瑶花园二期65%的超高节能标准，在河西高档楼盘中也做到了位。二期项目在社区景观的处理上更是采用了欧式贵族景观设计，主入口为七彩喷泉主题水景，加上四季常绿草坪、以树木围栽的欧式庭院围墙，这在南京乃至上海都是的。再加上独具匠心打造的樱花大道，将成为项目的又一大亮点。”谈及二期项目的升级，钟总可谓如数家珍。

钟总与搜房网工作人员合影

信心来自对市场的充分认识

钟沛：我相信我的眼光

错过了09年的楼市黄金时期，面对2010年楼市的不确定性，选择在4月上市的碧瑶花园究竟能否被市场接受？“我对产品很有信心，对产品今年的市场表现也很有信心。”钟总坚定的告诉记者，“碧瑶花园选择的那一部分客户，他们的购买力不会受市场小范围波动的影响。因为产品是不一样的、顾客群也不一样的，所以市场表现也不一样，受市场影响也不一样。信心来自于你对市场的充分认识，我相信我的眼光，因此对产品很有信心。”

据悉，碧瑶花园二期总计400多套房源，建设有2栋5层带电梯的多层住宅、7栋9-10层的小高层。户型包括100平米左右的精装两房、140-150平米的精装修三房，还有少部分40多平米的精装小户型。首批200多套房源将于今年4月正是上市销售，第二批房源则计划在9月底上市。“对于钟爱碧瑶花园2期的准业主朋友，我希望告诉大家，如果你喜欢就出手，千万不要延迟，4月推出仅200多套房源，想要就快