房博会：引领2010年家居消费潮 预演南宁楼市

（邬晓京）由广西日报传媒集团主办的2010年广西（南宁）房地产博览会将于5月1日-3日在南宁国际会展中心召开。据悉，本次展会展出面积将超过30000平方米，展品涵盖房产、家居上、下游产业，分设多个展区。届时，展会将以全新的面貌，前所未有的超大规模，高品质的服务，打造一个“广西购房节”，并引领2010年家居消费潮流。目前，房博会已正式进入招商阶段。

饕餮盛宴 万商期待

历经9年发展，房博会不仅成为广西影响力的地产风向标，也是家装、建材等行业的饕餮盛宴，为广大家装、建材、经销商及终端消费者构筑了高效的贸易平台，也是业内人士了解新产品、新技术、新潮流的重要窗口。

如今，北部湾经济区开放、开发纳入国家战略，八桂大地城市建设更是如火如荼，房地产业的发展蒸蒸日上，建材家居产业也蕴藏巨大市场空间。众多商家纷纷瞄准机遇，抢滩这个巨大的市场。当下，虽然全球性经济危机的阴影尚存，但不少企业仍逆市而上，借助房博会这个重要平台，将建立更广泛的营销渠道，以谋求更好的发展。

超大规模 再创新高

据了解，本届展会将是房博会9年来最盛大的一次展会。展场涵盖南宁国际会展中心1层、2层及前广场，室内展出面积预计将超过30000平方米，其规模性、体验性、互动性、休闲性集于一身，势必成为广西规模，规格，品种最齐全的房产、家装建材展览会。同时此次扩大展场规模也是应参展商家逐渐增加的需求，将会展中心2层纳入房博会展厅范围，作为家装、家居、建材展示场地。

据悉，连日来，每天到房博会组委会现场咨询、订展的人洛泽不绝，其中，房地产类展位已几乎被一抢而光，仅剩下少量展位；而家装、建材等企业也毫不示弱，星艺、名匠、华浔、美力时等龙头企业纷纷出手，“吃下”1-3个不等的特装展位，仅星艺一家参展面积就超过300平方米，相比去年该企业200平方米的参展面积，又有了大幅增加。

此外，名雕装饰、佳园装饰、南国鼎峰装饰、金恒装饰、元盛装饰、互达装饰、欧派橱柜、橱柜等数十个品牌已纷纷在房博会订下展位。

构筑和谐家居 引领消费潮流

本届房博会不仅旨在打造房产、家装业的行业盛会，更力争成为丰富市民家居生活的饕餮盛宴。的家装资讯引领家居文化新潮流；展会活动与厂商活动交相辉映；主流媒体、专业媒体广泛聚焦；最全的品牌聚会带来最有力度的促销活动，实惠与便捷锁定邕城百姓的目光。此次展会也将成为商家向邕城乃至广西市民介绍自己、推销产品的机会。

广西规格的房产、家装盛会，全新的展会特色以及优质的产品、完善的服务、低廉的价格——2010年广西（南宁）房地产博览会再次集结了所有家装建材企业和消费者们的期待，正待启航！让我们拭目以待。

房博会预演2010年南宁楼市

（裴日主）作为南宁楼市的“晴雨表”，房博会一直以来都受到了社会各界的高度关注，其所展示的价格走势、市场供求、房屋销量等对房地产开发企业、购房者都将产生重大影响，以至于许多开发商把房博会作为旗下项目的一个关键营销平台。今年亦是如此，甚至今年开发商对房博会的关注力超出了主办方的预期，尽管在展览面积上，本届房博会房地产展区面积比上届增加了6000多平方米，但自招商启动以来，短短10天的时间，房博会展位竟消化了85%以上！众多名盘新盘的踊跃参展，让人们感受到了几分2010年南宁楼市的脉络。

专业人士论“道”：

房博会以展带动住宅产业群

房博会是广西规模、影响的地产盛会，有着广西的“购房节”、“广西地产展”及广西地产展览“样板房”之称，至今已举办了8届。与往历届不同的是，今年房博会首次将家装建材展区移至会展中心二楼，连同一楼的房地产展区，室内的展览面积就已超过3万平方米。截至1月13日下午记者发稿时，共有40来家房地产企业报名参展，参展楼盘近60家，其中，不乏众多新盘、名盘，以及南宁以外楼盘的身影。

随着房博会日趋成熟，又引入论坛、颁奖晚会和汽车展区，目前以展带行业链，以行业链促展的良性循环已经形成。由此，不少知名品牌房企、名盘、高水平的论坛开始在房博会上亮相。如2008、2009年房博会就分别举行了论坛，就“城市住宅发展趋势”等多个专业议题，政府相关部门人士、地产巨头、知名研究者纷纷登场。从房地产市场大势，到项目策划，再到微观上如何设计环境等展开“论剑”。

据统计，2009年房博会期间，就有来自各地约26万名观众入场参观，购房意向成交额逾14亿元。不少知名房企老总在接受记者采访时都曾表示：“房博会如今已发展成了一个几乎涵盖住宅产业链条各个环节的展示平台，即住宅产业化，就是要让住宅产业发展成一个涵盖从最上游的土地、到其后的策划、宣传、建设、设计、销售、服务，再到相关的家居，装饰等相关行业的一个住宅产业群。”

新盘踊跃参展：

折射2010年楼市再起烽烟？

在已经报名参展的楼盘中，除了大公司的大楼盘、正在开发的已入市楼盘外，记者还发现了众多“新盘面孔”，红日东升、盛天、龙光、汇东、天健、天成、骋望、同人等开发商均有新盘在房博会上亮相。粗略统计，截至记者发稿前，已确定参展的新盘有20多家，堪称今年房博会招商以来的一大亮点。

如此多的新盘涌现，在给购房者带来足够购房空间的同时，人们也不禁会问：随着这么多新盘的问市，南宁楼市将会有何改变，这些新盘又将给后市带来什么样的影响？

从今年房博会开始招商一个多星期以来，各大新盘的踊跃报名参展，及众多意向新盘的纷纷来电咨询，可以看出，受楼市开发周期的影响，随着近两年以来，国家土地政策的变化、及宏观调控政策的影响，一些手中有土地的开发商经过周密筹备、策划后，纷纷在今年推盘。有业内人士认为，南宁楼市也将会再起烽烟。

“南宁楼市，从目前来说，供求现状还相对平衡。”业内专家指出，在通胀预期及楼市向好的背景下，“抢新盘”的现象已经屡见不鲜，多数新盘推出的一期房源被一抢而光。楼市也频频上演“新盘不败”的传奇。

众所周知，房地产市场既有消费属性也有投资属性。新盘一期价格通常相对较低固然是吸引广大购房人的因素之一，与股市中“打新股”类似，纯新盘中所蕴含的投资价值也是吸引众多投资客关注的重要因素。

面对崭新的2010年，购房者该如何选购新房？期待更合理的价格、期待更佳的性价比、期待小户型创新、期待节能建筑更省钱省资源？2010年有多少楼盘即将上市，又有多少楼盘值得我们期待呢？透过房博会上的新盘，可以让广大购房者未雨绸缪。

营销比拼：

房博会成楼盘练兵的“时期”

全球经济危机并未对南宁楼市带来过多的不利影响。相反，2009年里，南宁房地产市场逆市飘红，创造出了销售佳话。在宏观调控的大背景下，通货预期过高，南宁楼市整体向好，楼市甚至出现不愁销路等卖方市场特征。然而，处于卖方市场多年的南宁楼市，如今还是开始正式迈入了开发商需要费脑筋做客户营销的买方市场。

而作为楼盘每年重要营销节点的房博会，自然也成为了各大项目的展示“时期”。美女走秀、动漫真人秀……各种促销方式扎堆上阵，开发商绞尽脑汁。房博会不仅成为了楼盘的比拼，同时也是营销策划能力的比拼。看着排起来的长龙将展区挤的满满当当、热闹非凡，通和的营销策划人员也暗爽了一把。于是，折扣仍在继续，优惠仍然在升温，促销逐渐升级。而这些大大小小的策划活动，则成为了各大楼盘营销策略上的一次大练兵。