康澤花園租2.45萬 黃埔花園兩房租1.9萬

康澤花園兩房租2.45萬元

09年業主享近9厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑皇牌屋苑豪廷峰一行高級經理陳少威透露，該行新近促成北角康澤花園C座中層2室單位的租賃成交，實用面積約509方呎，建築面積約734方呎，為兩房兩廳間隔，外望翠綠山景。單位以月租24,500元獲承租，折合實用面積呎租約48.1元，而建築面積呎租則約33.4元。

據悉，業主在2009年9月，以約425萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率近7厘。

陳少威補充，康澤花園於本月暫錄得1宗租賃成交個案。而現時屋苑約有2個租盤提供，租金「入場費」由約21,000元起。

黃埔花園兩房1.9萬元承租

2014年業主享約5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰指出，市場新近錄得紅磡黃埔花園2期3座低層H室單位的租賃成交，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，為兩房間隔，享園景。是次獲租客以19,000元承租，折合實用面積呎租約48.8元，建築面積呎租則約40.5元。

據了解，業主於2014年3月份，以約460萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約5厘，回報相當理想。

洪志杰續指，黃埔花園於本月暫錄約6宗租賃個案，平均實用面積呎租約41元。現時屋苑約有50個單位放租，租金最平叫價由17,000元起，為兩房戶。