保利30.4亿拿下朝阳高井村地块 楼面价23500
房地产门户房天下2009/12/17 18:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 12月17日，经过一个120轮激烈角逐，保利地产打败万科、龙湖、中建国际、北京金隅等17家房企,以30.4亿拿下朝阳东风乡高井村地块。该地起拍价7.35亿，规划建筑面积12.9万平，容积率为2.8，楼面价高达2.35万/平，溢价达313.6%。
保利拿地成功签字
下午3点半竞拍正式开始，自8.0350亿元起拍。华业地产次出价，就给出18亿的高价，据悉，华业地产是该宗地的一级开发商。竞价后半段，保利地产仅5次举牌便成功拿下该宗地。
竞价结束后，搜房网采访北京华业地产股份有限公司副总经理、中经联盟秘书长陈云峰时，他表示：“如果加上建安成本等其他成本，和开发商合理利润，该项目入市时可能会卖到4万元/平方，也就是说，楼市即将迈入四万元时代。”
拍地现场 竞拍此起彼伏
5号华业地产股份有限公司
此前，该宗地收到15份报价单，北京市土地管理储备资料显示，朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地（原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地）东至星火路，南至园星路，西至朝园东一路，北至六里屯路。
该地块是距离传媒走廊最近的一块住宅用地，得益于CBD东扩的概念，该区域内土地、房价集体，而随着区域土地资源的枯竭，稀缺地段的房产价值将会进一步凸显。由于地段的不可复制性和庞大财智人群的购房需求，推动区域楼盘价格进一步走高将不可避免。
该地块周边有泛海国际居住区等热卖楼盘，目前，星河湾在售，均价在45000元/平方米；万科公园五号以及公园1872 售价均在3万元/平方米左右；华业东方玫瑰10105元/平方米，搜房卡团购9.9折优惠。
15号龙湖地产
紧接下来，丰台区大红门北天津庄地块进行拍卖，联富置业、东亚信兴国际会展、和骏三家参与了竞拍。北京和骏有限公司以2.43亿的价格拿下丰台区大红门北天津庄地块。
背景介绍：
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州.2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的家房地产企业。
十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的战略布局，拥有44家控股公司。
紧接下来，丰台区大红门北天津庄地块进行拍卖，联富置业、东亚信兴国际会展、和骏三家参与了竞拍。北京和骏有限公司以2.43亿的价格拿下丰台区大红门北天津庄地块。
26号北京联富置业责任有限公司
17号北京和骏有限责任公司拍得丰台区大红门北天津庄地块
拍地现场直击：
14：50 搜房网报道小组已经到达土地拍卖现场。据悉，朝阳区东风乡高井村地块将于15：30开拍。目前该地块已收到17次报价，报价达8.035亿。业内分析即将开始的现场竞拍将激烈异常。
15：10 拍卖现场已经汇聚了超过200人，共有保利、招商、万科、新华联、世纪鸿、华业、中铁、融侨、北京城建、北京金隅、玺萌置业、通瑞万华、南昌中溢、建机天润等17家房地产企业参与高井村地块现场竞拍。
15：30 高井村地块现场拍卖正式开始。
15：35 高井村地块报价达18亿，竞价企业为华业。
15：40 高井村地块报价达20亿。世纪鸿、华业、中建国际竞争激烈。
15：48 高井村地块报价达25.6亿
15：50 高井村地块报价达29亿，通瑞万华、南昌中溢之间的竞争处于胶着中。
16：02 保利出价达30亿。
16：04 保利打败万科、中建国际等众多强手，以30.4亿拿下朝阳东风乡高井村地块。该地起拍价7.35亿，规划建筑面积12.9万平。楼面价高达2.35万/平，溢价达313.6%。
16：10 丰台区大红门北天津庄地块开始拍卖。联富置业、东亚信兴国际会展、和骏三家参与竞拍。
