中指研究院：8月土地供应量环比小幅上涨
房天下2018/09/14 17:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近一两年来，中央及各地方政府纷纷出台了各项房地产调控政策，在“房住不炒”精神的指导下，在重点区域和重点城市施行限购政策，住建部等七部委针对三十个主要城市也进行了专项整治，一系列的调控政策和行动足见政府控制房价过快上涨的决心。与此同时，加大土地供应量从一定程度上也起到平衡供需关系的作用。
近日，中指研究院发布了8月土地市场报告，报告汇总了300个城市土地市场供应情况。根据报告显示，土地整体供应量环比小幅上涨，同比增长逾两成，各线城市供应量较7月均有不同幅度的增长。然而，在成交量方面，各个城市整体成交量同比、环比都略有缩水，出让金总额下降近两成。
由图可见，8月300城市推出土地面积达11344万㎡，成交量却仅有7156万㎡。由于目前房地产市场政策的不确定性，以及各大房企均在谋求转型，土地不再像以往那样遭到哄抢，才出现了总推出面积环比、同比均上涨，但成交面积却略有下降的现象。
在不同城市土地市场方面，一线城市因土地资源稍显“紧俏”，推出量远逊于二线及三四线城市。8月，一线城市总推出面积，为238万㎡，成交面积达182万㎡。二线城市总推出面积达3730万㎡，成交面积2934万㎡。三四线城市8月总推出量，达7377万㎡，成交面积达4040万㎡。
除了土地市场的整体数据，中指研究院还发布了城市土地出让金20榜单。由图可见，上海、杭州、南京稳居前三，并保持大幅度领先。8月上海出让金高达280.8亿元，雄踞榜首，杭州以227.8亿元的紧随其后，南京未破200亿元，但仍以169.3亿元的出让金稳居前三。在长三角地区的市场号召力可见一斑。值得一提的是，除上海、广州之外，同为一线城市的北京和深圳均未出现在榜单前20名中。此外，在8月住宅用地成交总价10榜单中，依旧是长三角的独秀，前十榜单中，长三角城市独占八席。
