李战军：见证中国房地产变迁30年的学者型研究专家

11月18日，第四届地产全球化暨海外投资高峰论坛在中国大饭店顺利闭幕，活动现场颁出“全球房产营销杰出人物”、“中国金融投资杰出人物”、“中国十大房地产杰出人物”、“中国建筑设计杰出人物”等七大人物类大奖。其中，中国房地产产业、市场、企业、城市与政策研究领域的知名专家李战军先生作为讲演嘉宾出席了本次盛会，并全程参与了“中国十大房地产杰出人物”这一重量级奖项的评选工作。

李战军先生多年来专注于中国房地产研究，在房地产学术研究领域拥有30多年的专业经验。他的研究成果早期集中在上海市，曾被成功应用到浦东新区碧云社区、联洋社区、外高桥新市镇、陆家嘴金融城、黄浦江两岸开发等诸多行业影响力巨大的项目中。后期研究关注度聚焦为市场、大型房企、热点城市和政府政策等。他为促进中国房地产改革转型和健康发展提供了大量独到见解。李战军先生出版了多本行业著作并发表了多篇专业学术论文，同业内人士分享自己的研究成果。

李战军先生认为，过去二十年，中国房地产业一直是世界范围内成长进步最快的地方，是中国经济的支柱产业。中国城市居民己有90%拥有私人产权的住房，中国城市居民家庭财产80%的部分表现为不动财产，中国城市年轻一代70%拥有自己的住房。为此，对中国房地产进行宏微观经济学分析是非常必要和重要的。他的这一观点得到业界同行的高度认可。

中国住房制度改革任务艰巨，而李战军先生在这一领域，完成了先上海后北京，先体制内后体制外，先基层后高层的理论探究和实践操作，为中国住房制度的落地实施和优化提供了巨大的智力支持。根据公开资料显示，李战军先生是目前在工作岗位上对中国房地产行业、市场、企业、产品、政策总体把握，并且有丰富历史经历和数据掌握的少数人之一。

2010年至2017年，李战军先生连续七年参与《中国房地产年鉴》编撰出版工作。他是《年鉴》实际执行总编和部分章节的直接撰稿人。《年鉴》是中国房地产的年度编年史，为房地产从业者、政府监管人员和研究学者等全面了解中国房地产市场状况和产业规模结构提供了详实的市场数据和政策分析。至今一共有七本问世，凝结了李战军先生的智慧和辛劳。

李战军先生不但亲眼见证了改革开放后中国房地产经济日新月异的变化，熟知房地产企业内部结构和市场趋势，而且对美国房地产市场也有深入研究和接触，是中国房地产学术领域兼具中国房地产研究积淀和海外地产投资经验的综合型研究者。

中国改革开放后，世界经济格局发生了翻天覆地的变化，中国房地产的投资和运营，从一个侧面激发了中国经济的持久活力。李战军先生作为中国房地产改革领域一批见证者之一，厚积薄发，以学术的力量深刻地影响着中国房地产市场的走向，为促进世界房地产经济的有序健康发展作出了卓越的贡献。（作者：王文）