实况：阳光新业地产招商酒会

活动现场

沙画表演

活动时间：2009年4月24日

活动地点：上东盛贸酒店宴会厅

以下为直播实况

【主持人】欢迎各位来宾来参加阳光新业的招商答谢酒会。

【主持人】感谢我们沙画艺术家给我们带来的精彩的展示，谢谢您，尊敬的各位来宾、欢迎大家来到阳光新业的招商答谢酒会，很多朋友从很远的地方来到北京，我们看一下大屏幕，他们是哪些呢？有华堂、必胜客、苏宁电器集团、青年餐厅、海底捞、呷哺呷哺、屈臣氏、星美影院、大时代等等。

今天有一个重要的议题，我听说过有关于英国的古老文字的传说，说其实英文26个字母并不是人发明的，而是上天神的旨意，在我们生活中，方方面面你所看到的东西想大的东西都可以通过26个字母展现出来。如果说A是1%，B是2%，…Z是26%，朋友们说哪个词是圆满的？运气、LUCK，47%，可见靠运气办事，你的一生只有一半，爱LOVE有54%，MONEY只有72%，知识有96%，努力的工作，只有98%，都没有达到100%。有一个词可以达到100%。

嘉宾：合作。

【主持人】差不多。

嘉宾：心态。

【主持人】对，恭喜你答对了，感谢你，你可以获得我们给你准备的的礼物。

2009年对地产行业是关键的一年，今天我们在这里向大家介绍阳光新业全新的业态，包括行业创新和产业创新的平台正虚位以待，我们在这里和您展示，共谋我们自己的未来有请阳光新业万总！

万总来我们的酒会开启我们的酒会仪式，这个是卷轴画笔，他将写下什么呢？让我们掌声鼓励一下！“阳光新业”，我们希望一缕新的阳光会带到大家身上。谢谢万总！ 阳光新业是国内家A股上市的地产公司。您给大家说几句。

万总精彩发言

【万总】大家下午好，感谢、也欢迎各位在座的朋友，合作伙伴，包括各位同事，在今天下午参加这样一个会议，声明一点，那个字不是我写的，是一个技术，我的字比那个难看。

今天我有一个比较简短的发言，，办这个活动，作为一个企业一定是有目的的，这个活动有目的，，我们有一个功利的问题，请大家来，我们有很多演示的设备，我们的同事会围着你转，介绍一些项目，这也是一个招商的会，我们将有一些项目推向市场，希望新老朋友支持我们。

在这个目的之上，从我的角度来说，我不能打击同事的积极性，对我一个企业来讲，立足一个长期发展的商业地产的企业来讲，不能太功利，我们宁愿把这个会作为一次交流会，或者作为系统交流会的开端，我们把新老朋友请过来，谈谈我们的想法，也听听你们的想法，谈谈我们未来的预期，也听听你们的意见。我相信在今年还会陆陆续续举办一些，希望朋友们支持我们！

【万总】第二个状况，我把阳光新业简单的给各位介绍一下。到目前为止，还是一个很小型的企业，我们是一个上市的公司，已经十多年了，06年之前，我们重点放在以居住为主的物业上，今天我们所在的酒店和整个阳光上东上去，主要是以居住为主，2000年的时候，我们跟华堂个合作，06年之后，我们陆陆续续在零售商业地产领域做了一些项目，有的项目比较成功，有的也有遗憾，我们最近也在做一些工作，06年到目前为止，全公司的商业项目，我们集中在三个品牌，生活广场、城市广场和新业。

刚才有很多画面，从画面变成现实，应该还有很长的路要走，我们要付出很大的辛苦，希望得到各位朋友的帮助和支持，我们才有机会把它变成现实。

【万总】第三，我们刚刚做阳光新业，是一个刚刚入门的生，大家有很多年的经验，对于我们来讲，你们的经验珍贵，我也的感谢各位，你们都是老师。

【万总】我们在整个的商业地产的合作领域，跟原来的住宅有很大的差别，以前房地产很好，价格上也拿到了优惠，但是商业地产不能简单、草率、一定要的完美、的负责，从这个角度来讲，我们跟的住户、的零售的伙伴，都是一个合作的关系，都是一个合作伙伴的关系，在这个过程中，相互帮助和支持，这是我们第二个态度，我们是合作的关系。我们希望大家实现各自的目的。

【万总】第三，我们经常讲阳光新业是一个小公司，我们往往只能做一件事情，早期我们做开发商，客户少一些抱怨，多一些满意我们很知足，现在我们希望做一个好的房东，让住户满意，合作伙伴满意，能够赚到钱。

【万总】最后一点，最近的经济形势不是的乐观，去年我们的住宅项目也面临很大的问题，影响也很大，但是我们个人觉得，对于这一轮经济危机对于零售、对于中国的消费是一个很好的契机，我们以往用拉动，会慢慢转向消费拉动，消费靠目前在座的各位，靠的客户，在这个当中，我们觉得我们的转型是对的，转向商业地产是对的，希望各位和我们一起分享我们消费市场不断成熟、不断繁荣的好处，再次感谢各位的光临！谢谢大家！

【主持人】再一次热烈的掌声感谢万总！阳光新业集团走上了一条充满阳光的康庄大道。接下来，我们为大家介绍的是缔造这个平台精锐的运营团队，首先我们有请的是阳光新业北京公司的招商团队代表，掌声有请！

北京公司招商团队亮相

【李睿】谢谢大家，各位来宾，各位朋友，我们很激动，也很荣幸，把我们有战斗力的团队核项目向大家做一个介绍，首先介绍北京区的团队，我叫李睿，负责北京阳光新业的招商工作，我们把商业项目的负责人和招商经理向大家介绍一下。我们在这里，欢迎各位嘉宾的到来，谢谢大家！

【李睿】北京地区负责的包括了北京、沈阳、西安和成都的项目，目前我在这里向大家介绍的是我们系列产品里在北京区负责的两大类项目，正在推进的几个。首先是生活项目，然后是城市项目，我们是一个社区的商业，辐射的范围三公里以内，CITY是5—8公里，我们给大家做一个简单的介绍。

【李睿】首先是通州阳光新生活广场，06年10月28号开业的，项目收购之前，我们做了大量的市场分析。这个项目的主力店是家乐福超市，一层是屈臣氏等等，都是在零售业内有好表现的商户，和我们有好的合作。三层和四层主要是超市和服装餐饮。

【李睿】第二是北京的寺，这个图是我们即将包装出来的项目，这个项目将在2010年开业，项目约4千平米，在南三环外，交通的便利，因为紧挨三环，有46万人。这个地区有强的购物需求，我们为这个项目定位打造的，这是项目的。因为是一个改造项目，我们在一层二层实行了联动，我们引进了电影院和餐饮等行业，娱乐和餐饮占70%以上。

【李睿】第三个项目是沈阳长青路的项目，这个项目在今年年初已经开业了，主力店是沃尔玛超市，长青路是东陵路的主干道。东南有一个大学城，主要是吸引3公里周围的人群。一二层主要有精品服饰，三层是沃尔玛等等，还有的耐克店。

【李睿】下面这个系列CITA，辐射区5—8公里，这是北京朝阳阳光新城广场，这个项目的体量72000多平米，这是项目的位置图，我们成功引入了华堂商场，华堂的忠诚客户可以追溯到通州，考虑到三公里半径以内，我们有45万的消费人群，如果扩大到通州，更多。

【李睿】在房地产市场，还没有低迷的时候，它的售价18000块/平米，现在也是15000块/平米，60%以上的在这里渴望得到中高档和高档的商品，很多人也追求日常休闲的产品。我们的客户群主要是5公里以内的居住人群和人群，这是项目的效果图，这是业态定位，这是超市店和美食。

【李睿】第二个项目我们在西安的，也是一个即将进行改造的项目，主力店是华润超市和嘉乐宝，这是它所在西安的区位，在西安是属于靠前的价位，是中高档的楼盘。我们也发现这个位置缺少的主要业态是电影院、书店和一些配套服务，我们的打造也在餐饮娱乐和服务上。二层儿童休闲，三层电影院。

【李睿】最后一个项目是我们在成都的项目，项目总体68000平米，交通的便利，因为周边有大量的特区，对于商业的需求的广泛，目前只有一个SM广场，难以满足目前的需求，这个区消费力很强，家庭收入很高。目前的主要商户是苏宁电器城等。

【李睿】谢谢大家！

【主持人】感谢阳光新业集团北京公司招商团的代表，下面请用热烈的掌声请出阳光新业集团天津代表上台，掌声有请！

【文斌】各位领导、各位嘉宾，感谢大家，我代表天津招商部向到场的各位表示诚挚的感谢。

【文斌】我介绍一下我们天津招商团队目前主要的核心成员。谢谢各位！   

【文斌】我负责天津招商的具体工作。下面由我具体的给在座的各位介绍一下天津目前的具体的工作，在座的各位和我们有一些具体的合作，所以算是给领导汇报一下我们近期工作的情况。

【文斌】天津一共有七个商业项目，目前我们正在开工是两个项目，目前的招商工作进展比较顺利，按照我们的预计时间，能够开幕，我也谢谢在这两个项目中和我们的商户，在此我们要深深的感谢！

【文斌】我向大家汇报一下天津招商部工作的情况，我们七个项目，我们今天主要介绍两个项目。我主要介绍一下天津的友谊路等两个具体项目。其他的项目正在具体的研究中。

【文斌】大家看到这个口号觉得很大，得天津者得天下。我想介绍一下天津这个城市。

【文斌】天津，中国和亚洲魅力之城，华北重要的经济城市、港口城市地，天津常住人口1195万人，经济增速位居，环渤海和中国北方腹地，前途无限。

【文斌】下面是天津的主要指标，我相信各位比我还了解天津，对天津现在的一些发展情况，比我还了解。下面我介绍一下天津目前的明后年开工的项目。

【文斌】友谊路阳光新城市广场，地处天津城南核心位置，有星级写字楼等等，交通便捷，十万平米超大商业体量，天津的市政府即将在明年搬入友谊路商圈。友谊路核心的项目，友谊路阳光新城市广场5—10，半径3公里，50%中高档小区，涵盖的中高收入人群超过53万人，成为天津富人区的代名词。

【文斌】我们未来要打造大型休闲主题购物友谊路阳光新城市广场，我们整体规划98765平米，集购物、餐饮、社交多种商业功能于一体。将有8—10万人在这里消费。

【文斌】定位是融汇时尚、美食、娱乐、生活、文化，精致服务等。这是日本公司帮我们具体设计的。我们针对周边5公里的年轻家庭，20岁—49岁之间，该区域家庭收入较高，讲究品牌消费，对品牌、服务十分在意。在本项目5公里的的范围内有120万长期居住的人口，本项目人群收入水平居住，人群3千元以上的可以达到8—10万人。

【文斌】这是我们目前的业态。这里面涵盖了我们的主题店，有生活超市、建材超市，未来还有五星级影院等等，精致生活服务，门口有500平米的文化广场，友谊路阳光新城市广场是天津的步行街。

【文斌】这个是项目的工程技术指标。我们是由新加坡建筑咨询公司担当设计。

【文斌】下面介绍一下阳光新业项目，融聚都市繁华，在天津CBD，和一个综合建筑体，阳光新业不仅是核心要位，海悦大酒店，九号线等等。天津近半数的甲级写字楼、都在此处，是河东区的经济，本项目的建成，有望使河东区辐射更大的范围。构筑规划6万平米，集购物、餐饮、娱乐、观赏、休闲于一体，成为天津的大都会购物。这样的地区在天津，不仅有效的填补了天津的此类项目的空缺，而且给顾客提供了娱乐、就餐。

【文斌】地上建筑、地下建筑、顶部花园，即使在地下一层，你也可以感觉到阳光的味道。九号线在程度上影响顾客的消费半径。

【文斌】作为综合性的购物，它可以满足消费者的购物、餐饮、娱乐、观光、休闲。

【文斌】我刚才介绍了两个项目，我们在座的各位和开发商之间，我相信不是甲乙方的关系，我觉得甲乙方的关系不存在，我们都是一个乙方，我们目的是给我们每一个项目周边的消费者提供的服务，这是我们最重要的目标，我也希望在座的各位嘉宾、各位领导能在天津的项目不要把我们当做甲乙方来看待，我们是一起的，谢谢大家！

【主持人】下面有请阳光新业地产股份青岛公司的招商团队上台！

【刘先生】首先感谢各位来宾今天的到来，我把我们的团队向大家介绍一下。我对南京路的项目做一个简单的介绍。南京路的项目是阳光新业在青岛的一家商业项目，整个项目体量是6万平米的建筑面积，区位在市委区，是城区，也是政府从06年开始重点开发的商业区域，地理位置有，今天在这里给大家做一个简单的介绍。一个是周边的情况，还有一个体量规划的介绍。

【刘先生】市北区，是市政府现在推行的商业，区域本身，市北区人口50多万，项目周边有30万的人口，市北区是我们整个青岛人口密集的主要区域之一。这个是青岛的规划图。这个区域车流和人流的密集。

【刘先生】这张图是一个效果图，明年八月份开业，将成为现实。这里简单说明一下，我们做南京路的项目，经过一年半的项目做了一个改造，主要有两个目标，一增加现有的体量，现在是6万平米，改造以后，改进7万平米。第二，提升现有的形象档次，原有的家，偏重于家具建材，阳光新业进入以后，我们要打造一个购物的模式，对原来的项目有一个提升，我们还要有一个很好的团队打造它、经营它。这里面希望大家有一个初步的感受，接下来我也希望有更多的机会和大家进行深入的沟通，针对这个项目有一个很好的介绍。

【刘先生】这是一些内装的希望，在未来我们整个改造以后，会融入更多休闲、娱乐、餐饮、电影院、能够更多的丰富整个项目的业态，周边人口的密集度也是我们项目通过一年多的研究、调研和更好的规划，我们认为我们这个项目虽然是一个城市广场的项目，但是对于我们来讲，我们希望它辐射周边更多群众的消费。整个项目有30%作为服饰的区域，配套以及电器、影院、餐饮、娱乐都是综合体。

【刘先生】这是项目规划的平面图，今天我通过图片和语言，很难描述，这个项目有两个一层，在这么短的时间内我描述比较难一些，这是西区的一层，这是东区的一层，这是二层。这是一个简单的PPT。

【刘先生】接下来我表示一下我激动的心情，这么多的朋友，这么多的来宾，今天到场，青岛项目是我们在今年的一个重点的改造项目，未来体量7万平米，我也希望在座的各位来宾有兴趣到这个美丽的城市，不光是旅游，在项目本身也希望我们有一个沟通。我也希望跟在座的来宾成为朋友，有机会展示我们这么好的项目，谢谢！

【主持人】谢谢阳光新业青岛公司的团队，的企业离不开完善的运营体制。再次掌声请出我们的沙画艺术家。有请！

沙画表演：“术”。

【主持人】大家已经注意到，我们的沙画艺术家刚才写了策，这次写了术。下面我们有请行业工商联房地产商会不动产专业委员会副秘书长孙博博士为我们带来精辟的见解！掌声有请！

孙博精彩发言

【孙博】感谢主办方阳光新业集团对我们的盛情邀请，今天有机会结识更多的商户高层，我们感到的荣幸，工商联房地产商会作为国内的房地产协会之一，已经有八年的历史，作为商会专注于商业房地产开发运营金融专业的机构，也是期待着将和商会的平台资源能够在产学研多角度进行共同的合作和拓展复制。

【孙博】今天有幸来到这里，我把我理解的一些粗浅的国内发展的模式跟大家做一个交流。不正确之处，请大家批评指正。

【孙博】作为商会平台，我们跟会员企业有合作和研讨，以我们的研究来看，国内的商业房地产开发运营模式，粗浅的来分，大概分为地产、房产、资产、金融和商业，大概这样五个模式。地产模式既是指以土地开发要素，代表企业是万达集团等，万达集团已经提出了一二三代的商业模式，最近我们和万达集团进行内部研讨，我们深切的感到像万达这样的企业未来发展将面临的重大的选择。

【孙博】我想跟三代模式，一个很重大的区别，即是万达集团着重抓住现金流回流进行开发运营。在第三代模式的过程里头，万达提出只租不售的概念，把商业酒店控制为自己的资产，与此同时在二三线城市扩展里头，也强势推出销售型商铺，甚至也有住宅。

【孙博】宝隆（音）模式以行业50%的价位取得政府的信任，取得土地，然后进行大规模的拓展，这样的方式，与万达模式不同，（宝隆）更多针对区域性。

【孙博】第二大模式就是房产模式，代表就是搜狐中国，以住宅地产的方式对商业进行运作和销售，这样一种模式在未来是否可持续发展，我们也表示置疑，我想搜狐中国，现在据我们了解，内部也在进行深度的调整，未来商业的模式也是他们需要重点关注和解决的问题。最近收购的中关村SOHO里面，他们把商业作为重要的议题之一。

【孙博】第三个模式，资产模式，以华贸集团和重量集团，以运营和资本实力作为基础，中粮集团加上改建、后期运营，整体运营数字大，华贸也是一样，目前这两个企业跟阳光差不多。但是跟阳光的模式也有很大的不同。

【孙博】阳光新业的模式在出生的一开始，就已经打造成型了不同系列的产线，这点来讲，包括华贸、包括中粮、甚至万达和宝隆，在产品线的细分和结构化上，仅仅有所雏形，还没有很细致，这也是阳光新业集团在行业里面，领先的地方。

【孙博】第四个模式，所谓的金融模式，代表企业一个是新加坡的凯德之地，还有美国的黑石集团，这两个集团的典型的推动方式可以说是以收购资产和类似结构化退出为目的，不关注商业本身的发展和商业模式的复制。

【孙博】最后一种是商业模式，代表性的公司一个是浙江杭州的银泰职业集团，还有日本的永旺集团，银泰跟韩国乐天共同组建乐天银泰这样一个商业的形态，未来5—10年左右在中国开设120家店，类似的日本永旺集团要把日本的模式移植到中国，未来5—10年，希望在中国开设一百家店。这个是商业主导模式。

【孙博】回的我们今天的主题，阳光新业的劣势和在哪儿？06年，阳光新业才大规模的收购进房地产行业。阳光新业的在什么地方？首先点是前瞻性的思维，阳光新业作为国内几乎家借壳上市的上市的房地产公司，又是在04、05年左右，家引进境外战略的房地产开发企业，战略性的意图权力转入房地产的商业意图的具有前瞻性，在行业里也具有先导性。包括新加坡JIC这样的企业，凯德置地等等，它的成熟的金融组织模式可以说是中国未来行业发展的必由之路。阳光新业在开始，就能够把未来看得如此的清晰，对行业来讲，是一个幸运的事情。

【孙博】第二，依托这样的资本平台，阳光新业在国内目前有25个大型的商业项目，这样的资产实力和上市公司资本的实力，也是未来引领行业并且赢得众多商户信任的重要的要素。

【孙博】第三点，我个人认为阳光新业从住宅地产一直到商业地产，一直以品质为主打。阳光新业在行业里面，对开发商、运营商、行业协会组织，我们也是一致认同的。

【孙博】第四点，我觉得针对这样有实力、有前瞻性、有品质的开发企业，还能够像万总刚才那样，我们跟阳光新业各个层面接触也比较多，他们在孜孜以求的向前走，学习，并且以谦虚的态度面对整个的行业和合作伙伴，这样孜孜以求的心态和谦逊坦诚的态度是阳光新业未来创造领先模式的一个所谓人和的重要资源。

【孙博】像这样一个企业，既有前瞻性的眼光，由有很强的综合性的实力，又有品质支撑，为人谦虚、坦诚，我想我们合作空间和未来成长的空间可以说的巨大，我们的受益回报会有高的溢价空间。我当时商会和专委会，向商户和阳光新业的同事们表一个态，虽然我们的力量微薄，但是我们会全力为企业提供全程性、专业性的支持和帮助，我也希望在座各位商家，从阳光新业快速的拓展过程中，获取你们更大的受益，预祝阳光新业集团事业蒸蒸日上，舆论各位事业蓬勃，谢谢大家！

【主持人】感谢孙博士到场，谢谢！任何一个目标需要大家精诚合作。接下来我们请到我们的合作伙伴的代表来到现场。我把话筒交给阳光新业北京城市开发公司副总经理李睿先生。

【李睿】谢谢主持人把这样一个重要的任务交给我。我们首先隆重的要求华堂商业有限公司麦苍弘上台讲话，掌声有请，我们与华堂在北京和成都四个项目有良好的合作，有请麦苍弘。

【麦苍弘】大家中午好。我们跟阳光新业公司可以说我们是老相识了，我叫麦苍弘。刚才听了孙博士的讲话的精彩。众所 ，无论是在这里，还是在其他的国家，美国，我们都面临着一场金融危机，在这场漩涡中，我为中国自豪和骄傲，因为在季度，中国的经济增长可以说知难而进，GDP还是在增长，在此机会，也感谢中国的这些同行和合作伙伴，给我创造在中国工作的机会和平台，谢谢大家！

华糖洋华堂商业有限公司成都伊藤洋华堂有限公司董事长麦苍弘先生（右）。左为李睿先生

【麦苍弘】我们和阳光新业之间的交往，可以说有十年的历史了，我们之间建立了战略的合作伙伴关系，我们华堂第五号店，也就是西直门店，是我们双方联姻的结晶，目前我们在北京两家，成都一家，都是我们和阳光新业的合作。我觉得我们这个合作伙伴选对了，我们这几年的合作，我们之间还是很有默契，阳光新业也是出色的一个企业。借次机会，我们想介绍一下我们的公司。

【麦苍弘】我们华堂到北京进行事业拓展，是国务院认可的一家公司，国务院给了我们一个任务，要在中国拓展事业，也希望推动中国零售业向前发展，把经营管理的经验推广到中国，由此，我们不光在北京，我们在成都也有我们的店铺。我们公司开店有一个特点，是集中开店，就是在一个区域集中开几家店铺的思想。我们这个企业的经营的模式，也就是经营的业态，我们是MSE业态，在我们商场里，无论吃穿、日常的一些用品，都会给大家提供购物的体验，这是我们一个经营的宗旨。

【麦苍弘】我们这个经营理念得到了阳光新业的认可，我们之间的默契已经达到了一定的水平。作为房地产的阳光公司，他们有敬业的精神，已经派了两三次员工到日本学习商业模式的经验，这也是我们一拍即合的想法，今后我们要和阳光一起探讨如何经营购物模式的店铺，这个最终目的就是让双方共同建设一个，使广大的消费者认可的商场。

【麦苍弘】当然，在我们经营的过程当中，阳光给我们提供了很多硬件设施，在我们卖场建设上，店铺的建设上，我们可能有缘，有合作的可能性吧，我觉得我们跟阳光是打不散的一对伙伴，我们希望有更多的朋友加入到这个行业里，也希望双方的钱包都鼓鼓的，谢谢！

【李睿】谢谢麦苍弘先生。下面我们有请星美有限公司董事长任建宏先生，有请！刚才讲北京区的项目中，我们跟任总有了完美的合作，相信我们后期会有更多的合作。

星美有限公司董事长任建宏

【任建宏】尊敬的万总，各位领导，各位来宾，女士们、先生们，媒体的朋友们，下午好，很高兴我代表星美传媒来参加这次盛会，阳光新业商业项目将是北京失去有代表性和前瞻性的商业项目。

【任建宏】大家都知道，我国经济这几年高速发展，使现代城市的商业发生了根本的变化。已从传统的百货商业转变成多功能的购物，目前城市商业又开始向时尚商业全新形态发展，时尚商业与传统商业的区别就是商业业态针对消费群很强，主要针对城市的时尚家庭以及时尚人群，有人提出，目前城市主要消费层次最引人注目就是时尚的80后消费现象。这种现象已渐渐演变成城市商业的消费主流，所以我们很高兴的看到阳光新业在每座城市崛起的一栋栋时尚商业。

【任建宏】2008年，我国城市电影票房45亿，城市影院1545家，荧幕总数4970块，这些数字80%以上来自商业购物影院创造的，星美这几年，一直对影院建设的加大力度，几年来不断涌现了像北京星美国际影城，上海星美国际影城、回龙观星美国际影城等一批叫好叫座的影院，星美之所以成功的创造出一个经典的影院，是我们不断创新的结果。期待着又一影院阳光新业，谢谢大家！

【李睿】有请苏宁电器蒋勇先生讲话！

【蒋勇】大家下午好，今天高兴，作为苏宁电器的代表参加这次沟通会，刚才听了万总和阳光的各位老总对企业、对项目的详细的介绍，让我又一次全面了解了阳光新业，了解了阳光新业的实力，也坚定了我们和阳光新业合作的信心，同时我们相信，阳光新业将在万总的带领下，凭借其成熟的开发模式，的经营管理理念，包括刚才在台上我们展示的的团队，一定能够后来居上，成为中国商业地产领域最的运营商之一。

苏宁电器蒋勇

【蒋勇】苏宁电器集团作为阳光新业的合作伙伴，我们通过双方的努力，我们在沈阳的项目已经成功的开业，通过沈阳项目，让我们更加体会到阳光新业在商业地产项目的选择，包括项目的定位、策划、招商以及后续的运营管理各个环节，都体现出专业的能力。通过沈阳项目的合作成功，拉开了苏宁电器集团和阳光新业在范围内合作的序幕。

【蒋勇】我作为苏宁的代表来参加沟通会，就是想让苏宁电器集团和阳光新业能够在商业地产领域有更多层次、更加密切的战略合作，因为我们跟阳光也算有缘，我们的服务就是苏宁电器的阳光服务，我们一定会和阳光新业结成战略合作，最后祝愿本次酒会圆满成功，谢谢大家！

【李睿】谢谢蒋总。

【主持人】下面进入一个重要的环节，十多年来，阳光新业的发展，都需要通过合作来共同完成，有我们很多的商家和我们一起，精诚团结，金石为开，下面重要的环节，我们要邀请我们各位公司的代表和我们一起在进程合作的丰碑上，刻下你们的名字，有请天津麦当劳食品有限公司地产部高级经理杨凡先生，宝盛道吉天津区经理罗均先生，呷哺呷哺拓展部总监张家栋先生，阳光新业商业管理总经理梁绍裘先生，阳光新业北京城市开发公司副总经理李睿先生，阳光新业天津公司副总经理文斌先生。的商家代表站到左边，阳光新业代表站到右边，准备好了吗？我们摆上一个条案，我们知道合作可以说在中国是重要的一个仪式，我们合作要讲究仪式，双方表达从此以后永不分离。我们歃血为盟！

【主持人】有请我们的工作人员！这是一个手模，大家开始！同时要签下各位所在公司的名字。按照国际惯例，一式两份，我们再来按一次。我们再送上另外三份手模。让我们一起完成这个重要的仪式，三二一！签上你们公司的大名！

【主持人】现在请双方的代表举起精诚合作的手模，让我们用镜头记录下这一宝贵的历史时刻，祝愿我们的合作长长久久，永不变心！谢谢各位代表！

沙画表演：“举”。

【梁绍裘】尊敬的各位来宾，先生们、女士们，我们再次感谢您参加阳光新业招商答谢酒会，中国经济已经由拉动转为消费拉动，中国零售市场有着巨大的容量，通过地产发展商、经销商共同整合，让我们携手共同绸缪中国零售业上万亿元的伟业，谢谢大家！

梁绍裘先生精彩发言