合肥市房地产市场再度活跃 房产增幅明显

在经历了一段时间的沉寂之后，今年２月份以来，合肥市土地市场成交再度活跃，房地产增幅明显，商品房新开工规模扩大。

据合肥市房地产管理局提供的数据，今年２月份全市房地产开发购置土地总面积２１．０１万平方米，同比增长３８５．２２％，环比增长２１９．７９％；完成开发土地３２．８２万平方米，同比增长３３．５８％，环比增长１１０６．６２％。

房地产增幅明显，商品房新开工规模扩大。今年２月份全市房地产开发２８．６１亿元，其中住宅２０．３２亿元，同比分别增长７５．６３％和６０．６３％；环比分别增长１０１．９％和９０．１％。２月份全市商品房新开工面积９４．１７万平方米，其中住宅６０．９９万平方米，同比分别增长１１３．３６％、７１．２２％，环比增长５００．９６％和３５９．９５％。

受前段时间市场低迷的影响，２月份市场新推出的楼盘面积不大，市场销售大于供给。２月份全市商品住宅批准预售面积１２．２４万平方米，同比下降了约４６％，但环比增长约４４％。而全市商品住宅销售备案面积４２．７１万平方米。市场人士分析，这消化了市场部分存量房。

全市商品房价格趋于稳定，２月份市区住宅平均销售价格为每平方米４０５４．１３元，同比增长６．４５％，环比下降０．２６％。每套面积在６０平方米至９０平方米的商品住宅成为市场主流户型，２月份市区销售备案的商品住宅中，６０平方米至９０平方米的占总套数的４０％。