中赫集团计划认购北京国安64%的股权 “地产中超”是福是祸？
娱乐信报2016/12/28 07:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
继恒大、绿地、华夏幸福、富力之后，又一家房地产巨头杀进中超！昨天，北京国安足球俱乐部增资扩股取得重大突破，房地产开发商中赫集团计划以35.5亿元人民币认购64%的股权。通过公开资料可以查询，目前中超16支球队的背后金主，或多或少都有房地产的背景。
出让64%股权
据信报记者昨天了解，房地产开发商中赫集团计划以35.5亿元人民币认购北京国安足球俱乐部64%的股权。根据这一价格，国安俱乐部估值将达到55.5亿元。
今年年初，国安与乐视谈判增资扩股，当时的估价是40亿元。一年时间过去，国安的估值增长了将近50%。
增资扩股之后的北京国安俱乐部将更名为“北京中赫国安俱乐部”。也就是说，全称中除了增加“中赫”这个名称，依然保留了京城球迷为看重的“国安”这个有着20多年历史的名字。让北京球迷颇为欣喜的是，俱乐部LOGO也不会因为股权变更而作出改变或调整，俱乐部的主色将依然维系原来的“绿色”，不做任何更改。
不过，一旦中赫完成这次64%的股权收购，他们将超越中信，成为北京国安的大股东。虽然“新国安”维持三不变原则，但俱乐部的话语权将发生明显改变。
据悉，“新国安俱乐部”的法人代表亦即董事长，将是中赫集团董事长周金辉。董事会按照“四三原则”进行分配，即中赫集团占据四席、中信集团占据三席。中信集团派人担任副董事长，执行董事将由中赫集团具体指派。这意味着国安俱乐部此前的名誉董事长罗宁将不再拥有“话语权”。
当然，京城球迷关心的还是新赛季球队的投入。2016赛季结束，罗宁曾表示，国安新赛季的投入在十五六亿。那么，大股东入主之后，可以叫板恒大、苏宁、上港的十五六亿投入还会不会变成现实？
新股东中赫
12月25日，由于关联关系，IT巨头马云正式退出国安俱乐部的股权认购。短短几天之后，国安俱乐部的新东家为何如此迅速敲定？
信报记者从中赫集团官网发现，今年5月22日，这家集团与中信集团、首旅集团成立合资公司，共同开发北京光华里项目。原来，中信与中赫一直就是知根知底的合作伙伴关系。
公开资料显示，中赫于2005年在北京创立，是一家专注于高品质地产开发及持有运营的公司。业内人士称，中赫、中信与首旅共同开发的光华里项目未来将成为北京的地标式建筑群，它将立足于国际化定位，整合级资源，在治理优化城区环境和交通、提升城市建筑水准和核心竞争力、塑造绿色可持续发展街区等方面，为北京留下典范作品。
而早在2009年，中赫集团就已涉足体育产业。当时，中赫作为天使人，与曾任国际奥委会驻中国首席代表李红和曾就职体育集团的冯涛，共同创立了盛开体育。
在足球领域，盛开体育作为一家起步较早的体育管理机构，主要业务包括杯、欧洲杯等国际级别体育赛事的贵宾接待、品牌代理等。此前，盛开体育曾帮助万达收购盈方体育、协助海信成为欧洲杯赛场上的中国赞助商。
谈到决定入主国安时间及初衷，一位中赫集团内部人士表示，“没多久，也是真心想给国安出点力。”
新赛季中超
随着中赫集团入主国安，这使得中超16强商的地产背景显得更为浓厚。众多地产商将会在2017赛季中超联赛演绎一出怎样的“地产风云”大片，值得期待。
根据中国房地产业协会发布的2016中国房地产开发企业，恒大、绿地、华夏幸福和富力杀进榜单前十，分别位列第2、第3、第9和第10位，此外就像延边队的赞助商富德集团也入股了房地产企业金地集团，中超16支球队的背后金主，或多或少都有房地产的背景。
如此形势下，将2017赛季的中超联赛称为“房地产联赛”或者“房产中超”一点也不为过。值得注意的是，中国足球的竞技场上，从来就不缺少地产商们的身影，大连万达曾是甲A霸主，广州恒大两夺亚冠，在地产大鳄们的支持下，这些兵精粮足、实力雄厚的球队在中国足球留下了浓墨重彩的一笔。
可以说，房地产企业的进驻让中超联赛显得愈发红火。不过，中超的命运也像房地产行业不可预测。当房子卖得火，中超自然就红火。如果有一天房地产企业不景气了，中超烧钱可能烧不动了。
可喜的是，在经历了过往几年的“烧钱”后，恒大的运作反倒趋于稳健。同时，恒大在足校方面的继续投入以及对年轻球员的奖励刺激政策，也显出对青训的重视。
或许，在繁华的背后，赞助商的理性以及长远规划，才能从根本上拯救中国足球。
