Grand Austin呎報40.3元 慧安園2房戶售398萬
利嘉閣2016/03/15 14:59
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GrandAustin 3.8萬租出 呎報40.3元
利嘉閣地產皇牌屋苑御金•國峰分行(A組)聯席董事黃英豪表示，Grand Austin錄得1A座高層A室租賃成交，實用面積約942方呎，採套三房連工人套房間隔，享向南維港全海景緻，業主於12月份以42,000元放租單位，期內累減4,000元或近一成，終以市價38,000元成功租出，折合實用面積呎租約40.3元。
業主於2014年7月份斥資2,435.7萬元購入上述單位，現單位獲承租，可享租金回報率近2厘。
黃英豪續指，Grand Austin於3月份暫錄6宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約39元。屋苑目前提供約110個租賃盤源，低入場門檻由月租20,000元起。
慧安園兩房戶398萬成交 持貨逾8年物業升價約2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 高級經理劉浩勤透露，市場新近錄得慧安園1座低層A室一宗二手買賣成交，實用面積約354方呎，建築面積約488方呎，為兩房單位，向西南面，望內園景觀，以398萬元沽出，平均實用及建築面積呎價分別約11,243元及約8,156元。
據悉，原業主2007年10月份，以約134.5萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利263.5萬元，期間約2倍。
劉浩勤又指出，慧安園3月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,206元及8,176元。屋苑現約有21個單位放售，「入場費」由約480萬元起。
香港地產網 數據參考：香港樓市成交
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