孙宏斌预言成真 亦庄现10万/平方米房价

9月28日，融创·紫禁壹号院取得了两个预售证，合计包括12栋楼。12栋楼中，除一栋楼预售价格在5.9万元/平方米的水平，其余全部在6万元/平方米以上。

去年8月，融创拿下的亦庄“”；一年后，同样刷新了亦庄的房价。

2013年10月，在拿下亦庄地块两个月后，融创中国董事长孙宏斌表示，对北京市场的判断没有变化，北京的房价还会往上走。至于融创，会坚持拿适合做产品的地。孙宏斌当时就预计，亦庄新项目售价会达到6万元/平方米以上，甚至可能会超过10万元/平方米。

如今，孙宏斌的预言成真了。

绿城苏州合院引入北京

10月18日，豪车新品宝马i8在紫禁壹号院的亮相，吸引了众多的车主。这一天，99位宝马车主集结于此，售楼处门前宝马车一字排开，场面壮观。同样吸引众多宝马车主的，还有面前的紫禁壹号院，“这种产品确实没见过，耳目一新”。

法式合院，是孙宏斌引入北京的新产品。去年10月，孙宏斌在苏州表示，将把绿城在苏州的合院产品引入北京，由绿城团队担纲设计，“这样的合院在北京是没有的，在亦庄更是独树一帜。”

紫禁壹号院的法式合院实际使用面积在500-800平方米，内向式院落设计，周围环绕两层居室。在居室和院落之间，还有走廊等开放式空间设计，成为了衔接内外的过渡地带。

除类独栋的合院外，紫禁壹号院还有联排等房源。整个社区采用法式宫廷园林风格设计，建筑外立面也均用来自欧洲的莱姆石全石材干挂。

市场回温利好新品

根据记者从紫禁壹号院了解，自9月底亮相以来，项目获得了可观的来电来访量。在业内人士看来，紫禁壹号院入市恰逢京城楼市回暖，也有望奠定新品入市开门红的基础。

亚豪机构数据统计显示，9月，北京超过5万元/平方米的项目成交套数和面积环比上涨60%。进入下半年，项目已呈现每月稳步上涨的态势。

近期，北京楼市项目亮相入市增多，包括合生·霄云路8号、泛海国际二期等项目均有加推。10月19日，远洋LAVIE别墅也新取得一批预售证，3栋预售价超过10万元/平方米，单套达到12万元/平方米的水平。

融创北京公司副总经理楼艳青对记者表示，紫禁壹号院亮相受到买房人的认可，作为北京首席法式合院，其产品受到市场及业内的广泛关注。