宁波成浙江第三个放开限购城市 业界看淡观望贷款政策
中新网2014/07/30 17:20
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7月30日3时30分，浙江省宁波市住建委官方微博“宁波住建委”发布消息称，经研究，从7月31日，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明。宁波由此成为浙江省内继杭州、温州后第三个放开限购政策的城市。
杭州市住房保障和房产管理局官方微博28日傍晚发布消息，从29日起解除余杭区和萧山区的住房限购政策，主城区解除140平米及140平米放松住房限购以上住房的限购令。
29日下午，温州住建委召开发布会宣布，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。
30日3时30分，宁波市住建委官方微博“宁波住建委”发布消息称，经研究，从7月31日，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北城区二手房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。
“宁波房屋由于库存量太大，所以就算限购政策取消了，对宁波房市的作用也不会很大。因为宁波房子价格不单是限购政策的影响，还有一些购房者信息不足等。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣认为，宁波限购政策取消，价格不会马上涨，还是要看贷款政策。
白文欣认为，按照限购政策取消来看，房价再掉也不可能，短期内也不会出现，毕竟购房者因为政策调动的原因，观望心理比较多。
市民林小姐7月初购买了一套90平方米以下的商品房，听闻宁波楼市松绑的消息，她显得淡定：“早就在传要松绑救市，现在真的松绑了反而没感觉了。”
在她看来，松绑与否对于买首套房的人影响不大，而她真正关心的是银行首套房的优惠政策，“首套房按揭没优惠，松不松绑对我影响都不大。”
据了解，今年以来，宁波市区房地产市场供大于求成为基本特征，房企普遍采取“以价换量”的市场营销策略。随着房地产市场供求关系巨大变化，目前市场以刚需和改善性购房为主，包括宁波在内的国内各大城市原有性调控手段正逐步退出市场。
统计数据显示，截至7月底，宁波市区可售商品住房48643套、660万㎡，可售面积较年初增加31%。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期超过20个月。
