北京写字楼租金水平呈平稳趋势 新兴商圈获青睐

全球房地产咨询服务公司高纬环球近日发布的数据显示，当前北京写字楼租金的水平保持平稳，新兴商圈将成租户关注热点。

高纬环球近日发布的北京写字楼市场报告显示，二季度北京核心商圈写字楼的成交面积为上季度的1．5倍，其中内资企业成交居主导地位，占总成交面积的83．7％。金融业、科技类和专业服务业位居前三位，分别占总成交面积的35．7％、29．8％和11％。活跃的市场需求及核心商圈稀缺的可租赁面积，拉动本季度北京主要商圈甲级写字楼平均租金环比上升0．46％。

与此同时，由于签约率上升等因素，北京核心商圈整体写字楼空置率环比下降0．56个百分点。其中，商务区由于新入市项目尚未完全被市场消化，空置率名列各商圈之首，达7．25％；而中关村商圈的空置率触底仅为1．06％。

高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示，下半年北京甲级写字楼核心商圈将有约45万平方米的新增供应入市，其余约46万平方米则主要集中在新兴商圈。短期内北京核心商圈甲级写字楼市场将继续保持业主市场，租金将随市场的变化呈现小幅的波动。