北京首个自住房现16户退房 资金压力仍为主因

北京市进入选房程序的自住房项目金隅汇星苑在首轮选房时出现349户放弃购房资格后，已经选房的购房者中再度出现弃房的情况，无力承担首付款及还贷依然是主要原因。

昨晚，北京市住建委网站公布，截至昨日下午5时，在首轮选房时已完成认购的1533户中签家庭中有16户家庭提出了退房申请，解除认购协议，并放弃本项目的选房资格。据悉，所放弃房源包括一居室7套、二居室7套、三居室2套。

至此，首轮选房后所剩下的349套房源加上原认购家庭退订的16套房源，目前金隅汇星苑项目仍然剩余365套房源供买房人选择。其中一居室87套、二居室276套，在选房首日就已售罄的三居室也有了两套剩余。这些房源将于今日起面向备选组开放，选房编码为1883号后的600户递补家庭可以在今明两天到场选房。

据开发商相关负责人介绍，该16户家庭退房的主要原因仍为支付能力有限。已成功选房的家庭也曾透露，在贷款无实际优惠的情况下2.2万元/平方米的售价对保障房轮候家庭以及部分买房人仍形成了经济压力，因此不得不选择放弃。业内人士也建议购房人可以更多地关注其他低售价自住房。

昨晚，北京市住建委还公布，首创集团旗下自住房项目首创·悦都汇也将于7月7日启动公开摇号。首创·悦都汇位于大兴孙村，由限价商品房、自住房和商业三部分组成。其中自住房共计544套，售价为1.3万元/平方米。

该项目最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户，非优先家庭6417户。由于优先家庭数远超过房源套数，摇号仍仅摇取优先家庭，最终摇取家庭为房源的4倍，共2176户。该项目供求比例为1：50，购房中签率低于金隅汇星苑的1：68。