首开熙悦山·澜庭开盘 252套特惠房源几近售罄

房天下讯 6月7日，首开熙悦山·澜庭火爆开盘，到场人数近千人，参与选房的客户达400余组。此次开盘推出9#、15#，共计252套特惠房源，均价20000元左右/平。截止记者发稿，该项目热销4.5亿，此次推出的特惠房源已基本售罄。

前70组购房者在销控前了解详情（图片来源：房天下）

前70组购房者在销控前了解详情（图片来源：房天下）

上午8点半，记者来到开盘现场，前来选房的购房者已经挤满了项目售楼处。选房在9:30准时开始，二十组一队依次进入内场选房，场面火爆。

特惠房源销控前

在销控前了解详情的购房者

首开熙悦山位于房山区长阳镇京良路南侧，距离山线长阳站约200米。此次的特惠房源，房天下会员可享受1万抵5万的优惠，而且此次付全款的购房者能享受到项目方给予的9.7折优惠，贷款的购房者享受9.8折优惠。开盘推出的主力户型分别为，99平米三居和89、84平米的两居这三种户型，在记者随机了解中，89平米南北通透两居关注度极高。

在开盘现场，购房者崔女士接受了房天下采访。她表示，之前并未打算在房山买房子，但是现在房山的交通和各种配套都已经发展的很好了，这个项目离站，而且这边配套很好，为孩子长远打算，所以考虑在此置业。除此之外，崔女士还表示虽然自己是北京籍户口，但是经济适用房对自己来说，收入条件太苛刻，很难符合，而自住房又得摇号，几率太小，这个项目的价格自己也能接受，所以多种因素致使自己决定现在抓紧在房山置业。

部分购房者在外场等候（图片来源：房天下）

6月刚需迎来入市良机 房山先行

6月楼市供应仍处于高位。亚豪机构统计数据显示，6月拟入市的33个项目中，已有16个项目给出了预期售价，其中八成为纯新盘。从供应区域来看，6月开盘的项目主要集中在通州、房山等几个郊区，且主要以刚需盘为主，售价在3万元/平方米以内，面积以80-100平方米的两居、三居为主。

自2009年房山土量入市至今，随着轨道交通对区域的利好，房山一度成为“刚需”置业客群的。以长阳为核心的房山CSD新城也成为“刚需”的代名新区。

不管是去年楼市旺年，还是今年楼市观望情绪较浓，类似房山刚需商品房楼盘一经推出，销售都会取得不俗的成绩。虽然自住房的出现对于市场的搅动也从未停止过，但是自住房对市场的影响不应被过分夸大。一位自住房项目负责人表示，因为最终只有小部分客群能够买到自住房。大部分买不到自住房的客群在摇号结束后因购买无望，会回流普通商品房市场，刚需住宅的需求量仍然会很大。