中海枫丹公馆法式宫廷宅邸亮相京城长安街上

目前，北京房地产市场整体略显低迷，但在住宅市场上，千万元级别的豪宅成交却出现了强势崛起。据机构统计数据显示，3月份，北京在售报价超过5万元/平方米的豪宅共成交135套，其中，单套总价超过1000万元的豪宅成交96套，占比高达71%，创今年新高。

据了解，位于东二环与长安街交汇处，由品牌地产企业“中海地产”开发的法式宫廷风格豪宅——中海•枫丹公馆即将于4月份隆重登场亮相，在购房人及业内引起广泛关注。

地段为王豪宅看涨

李嘉诚有句名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这句话过分强调了地段对于房地产项目的作用，但不可否认的是，地段永远是房地产项目的重要价值属性，豪宅当然也不例外。

北京房地产市场经过了15、16年的发展，土地供应与项目开发的不断外延，成为不可逆的大趋势。10年前，北京的大多数在售新盘住宅项目，就已经告别了二环时代，如今，5环外、甚至六环外的项目，已经占据了新盘供应的主流。

有业内表示，2014年以来，在整体市场及豪宅市场成交缩水的整体态势下，豪宅的成交结构却反向单价的上游偏移，更彰显出客群对高净值豪宅产品抗跌保值的认可。“在刚需市场进入以价换量通道的同时，抗跌属性较强的豪宅产品反而会因为对稀缺资源的独占性价值，而被买卖双方看高预期。“对买方而言，高净值豪宅产品所带来的稀缺复合资源以及圈层都是不存在贬值之忧的，因此其出手置业也并不会受到行业趋势的影响，反而会在整体行业景气指数下滑的趋势下凸显其避险能力，更受到财富人群的青睐。”

中海•枫丹公馆项目的出现，仿佛是一次穿越，将购房人再次拉回了京城房地产的“皇城”时代。项目位于东二环与长安街交汇处，建国门东南方向1公里，北临东海及东长安街，南临通惠河北路，隶属皇城核心，地理位置优越，交通方便。项目所处于建国门商圈范围内，东边为CBD 和三里屯商圈，西侧为王府井商圈和南边的崇文门商圈。

多位业内认为，豪宅市场上新项目的出现，将重新定义豪宅标准，以更具品质化、个性化的产品满足新兴财富阶层的需求，届时或将对市场形成强烈刺激，从而引发成交反弹

长安街上 文化珍藏

上有那么几条街道，足以承载文明史的一半。香榭丽舍、华尔街和北京的长安街就是如此。这样的街道上的私家宅邸，代表的并不只是纯粹住宅的价值，更是文明珍藏的高度。

巴黎第七区是现代巴黎豪宅聚集区，拥有埃菲尔铁塔、战神广场、荣军校、罗丹美术馆等著名建筑，与香榭丽舍大街隔塞纳河相望。“国际买家们把巴黎看作是他们的游乐场”，莱坊国际地产法国分部的Mark Harvey说，“他们的态度是，将之作为对自己的奖励，就如购买一辆法拉利或是一件艺术精品一般。几年前，最后一处18世纪的巴黎皇家建筑登陆市场，仅仅三周就被售出。所以，既是再富有的人，也很难拥有这里的一处私宅。”

放眼，豪宅无一不是把所在的国际大都市的文化、景观、地位的精华，浓缩融入项目本身，作为产品的附加价值，从而成为值得收藏的文明产物。长安街作为国内最重要的一条街道，其“神州街”的地位之于，成为代表东方文明与中国文化的缩影。

长安街上的私家宅邸，代表的并不只是纯粹住宅的价值，更是文明珍藏的高度。对于很多豪宅的购房人来说，豪宅对于自身的意义也早已超出了居住需求本身，更多的是见证自己人生的高度，体现自己的人生价值。“长安街”、“二环”这些关键词对于购房人，已经远远超出了地段的物质价值，更多的体现了一种精神上的价值。因此很多旅居的华人，在落叶归根时，将自己的居所选择在北京城故宫的地方，长安街是有东方气质的地方，是中国皇家文化的艺术长廊。

法式宫廷皇城私享

二十世纪八十年代初，法国总统密特朗特邀著名美籍华裔建造师贝聿铭，为卢浮宫设计新的入口处。贝聿铭先生经过深思熟虑，提出建造一个“金字塔”的方案。华人设计师、法国精神地标、埃及的奇迹三者产生巨大影响力令人拍手称快。

今天，同样的事情将再一次重现在北京。中海地产在北京的皇城根下打造了枫丹公馆，演绎中国版“天安门外的卢浮宫”，以纯粹法式宫府的形态，将东西方的文明精华展现。

中海•枫丹公馆的建筑风格为法国古典主义，设计理念源自于法国枫丹白露王宫，遵循古典审美，水平方向分为顶部中部基座三段式划分，纵向五段式划分，体现了中轴对称的皇家仪式感。建筑体恢宏雄伟，细节处精雕细琢，真实还原法国宫廷建筑的华美神韵，造园手法呈现有度的宫廷审美。

据了解，项目推出的主力户型为72平方米一居、135平米两居、120-180平方米三居和450平方米四居。据记者了解，72平米一居功能齐全，舒适温馨；120-180平米的三居尽揽项目风光，三房依双轴排布，动静有致，雍容典雅；450平米的四居，南北通透，强调轴线与序列，五进空间彰显礼仪与奢华。国际师的作品，以每一寸的人性设计呈现。