金融街·长安入市在即 新首钢规划区启动首秀
房天下2014/03/07 16:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
首钢，这个具有时代标志意义的钢铁王国搬迁后，其原址将如何变身？规划版图早已清晰：首钢原址将建设一个集文化创意产业、休闲娱乐产业、总部经济等六大板块为一体的京西综合商务区。而规划启动的开篇之作——金融街·长安项目亦将入市。
新首钢规划区启动项目
2013年7月15日，金融街控股股份有限公司与北京实兴腾飞置业发展公司组成的“金实联合体”成功竞标石景山•古城•长安街京西商务项目公建用地。
在区域宏观规划战略上，此地块被视为首钢搬迁后京西商务区的开篇之作。按照《北京城市总体规划》，石景山区的功能定位是城市西部发展带的重要节点，是城市综合服务之一，将规划为首都文化娱乐休闲区。在首钢搬迁后，保守估算将为石景山增添可建设用地6平方公里左右。
金融街·长安项目位于西长安街首钢商务区门户，开发总体量达38万平米，规划为区域内绿色健康的高品质商务。同时，随着金融街、万达、住总、中海、远洋地产等开发商的陆续进入，未来依循整体大势的带动，发展不言而喻。
石景山区政府以长安街西延为契机，又推出了“长安金轴”规划。据《京西商务区开发建设研究报告》显示，未来10-15年内，京西CBD将以长安街西延线为轴心，其东、西、南、中分别涵盖石景山、门头沟、丰台和首钢“三区一厂”的部分区域，区域围合面积将达约30平方公里，2016年，长安街和1号线将延长至门头沟，石景山区将成为受益者，金融街·长安项目亦将惊艳北京。
据了解，目前金融街·长安项目已经启动，确定规划为生态总部，未来将打造成为跨国公司进驻中国的总部，地方企业进驻北京的总部以及聚集潮流风尚人士的科技生态主题式商务综合体。金融街亦将凭借在金融开发领域的经验，将更多的金融机构引入京西，改善石景山的产业结构和城市风貌。
金融街模式复制
成立于1992年的金融街控股成功地开发了北京金融街，资金实力雄厚，拥有丰富的金融产业开发经验。业内人士称，“金融街·长安项目的启动，将全面带动石景山商务区区域的人流、信息流和资金流的汇集，对京西商务区的发展起到巨大推动作用。”这也是在北京金融街西扩和南拓后，金融街控股再次迎来较大规模区域开发的契机。
以北京金融街区域总量近400万平米、耗时20年的成功开发经验，金融街控股奠定了以商务地产开发为主导，适当持有物业，以快售的住宅、商业产品补充现金流的商业模式。依托北京金融街的资源和品牌，金融街控股加大了对重点城市的投入，分别在天津、重庆、惠州、广州、上海等地设立分公司，逐步形成以京津区域为核心，向重点城市发展的业务格局，致力于开发和持有城市物业，提升城市价值。
而在2013年，金融街控股也正式对外推出了其独有的“4C资产管理服务体系”标准，在商务地产的资产管理领域迈出重要一步。据了解，该体系是金融街控股为满足企业客户多层次需求而制定的一套服务标准，金融街控股力图通过这套标准的制定，将其过往服务于大型金融机构所积累的经验，推广普及到更广泛的企业客户服务中。中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为，这一体系的发布意味着金融街控股在商务地产市场正进行深耕作业，此举将进一步巩固其在商务地产领域的领先地位。
“目前，北京金融街已基本开发成型，寻求外扩成为必然，而石景山区正面临开发高潮， 正处于规划中的‘长安金轴’的西部核心位置，未来开发前景将值得期待。”业内人士分析说。
