区域前景—力撑中国铁建梧桐苑写字楼空间

2013年12月23日，中国铁建·梧桐苑二期公建产品“梧桐汇”蓄势开盘，推出S13与S15两栋产品，在楼市中以令人瞩目的销售佳绩闯出一片“天地”。产品的热销完美接力一期住宅产品的火爆，不同产品同样热销。

商业外扩，传统商务区需求外溢

国际房地产顾问“五大行”之一，戴德梁行曾发布了一份调查报告震动市场，数据显示北京CBD核心商务圈的租金涨幅达到，摩托罗拉、奔驰、卡特彼勒等级企业纷纷离开。就CBD传统商务区而言，由于写字楼开发接近饱和，需求旺盛导致写字楼租金高涨，令企业负担过重，不少企业选择从城区流向城南外围区域。同时，传统写字楼设备老化、停车位严重不足等硬伤，加上城区日渐恶化的交通环境造成环境极不理想，也逐渐失去对企业的吸引力。因此，传统非核心商务涌现出大量单体写字楼、超高层以及综合体楼物业，借势区域发展而逐渐为企业所青睐。

新城核心，规划利好引领商务

围绕北京城市空间布局调整和功能定位，结合自身生态资源环境、区位特点和丰富的历史文化资源等不可替代的条件，门头沟区将重点体现北京历史文化名城和宜居城市的功能内涵。而其中门头沟WSD新城规划的产业化发展更是大放异彩，门头沟先后与国内外企业达成24个重点合作项目，完成2200亿元招商引资。以七星级酒店为首的多业态产业集群将于此，更引领中芬生态谷、中瑞生态谷、中航国际总部基地以及华谊影视文化基地不断进入，充分完善区域的产业及配套，汇聚人气与繁华，升华浓郁的商务氛围。

当然，更为企业所看重的还有区域绝佳的生态环境，门头沟被视为京西生态涵养地，三山五园成就万亩森林公园铺陈一片绿洲，一条永定河穿梭其中，无与伦比的自然风光，充沛的鲜氧激荡创造的灵感碰撞，提升企业效率。这些共同汇聚成极为可观的商务。

中国铁建·梧桐汇核心之上 创造商业新磁场

中国铁建·梧桐汇作为“京西大盘”中国铁建·梧桐苑的公建产品，立足WSD新城核心之上，拥享区域强大发展前景而为企业所青睐。但其产品特色也很抢眼，环境优越，交通便捷，而所推楼座S13、S15号楼，高弹性空间设计，可根据企业需求灵活布局，独特的人性化空间设计为企业搭建了国际化现代化财智平台，高品质物业管理，极为适合中大型企业作为总部使用。

目前中国铁建·梧桐汇S13、S15号楼仅余少量房源在售，集汇众多企业于此，将创造一个新城市核心商务磁场，引领京西商务需求，实属臻品。