智论 看准保障选北京城建N次方临街商铺现房
房天下2013/09/25 10:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在存款跑不过通货膨胀的年代，不动产是最保险的方式之一。其中，商铺无疑是限购政策下的选择方向。而有的商铺都是在人流量大、交通便利的地段。正如北京城建•N次方的临街商铺，120-387㎡，四重保障，跑过通货膨胀，稳获高！
北京城建•N次方所在国奥清河营板块，借力奥运核心区的带动而飞速发展，吸引众多房企纷纷抢驻此地。而随着奥运效应所带来的区域功能定位的重新布局，品牌开发商的逐鹿，城市产业链条的发展，生活配套的不断完善，令区域价值凸显，这里已成为令人瞩目的新兴置业板块。而其区域位处立水桥、亚奥、望京(社区网论坛商铺)三大板块交汇之地的绝佳地段，同时，区域内所规划的商业、等配套设施随着居民的入住迅速成形，再次成就了区域疾速升腾的居住价值，这一点可以从房价走势可以看出，2012年区域住宅成交价还在以2万多为平均成交价格，而2013年则普遍为3万5以上，其中很大一部分更是进入4万、5万房价时代。如此的地段保证的不只是现在的利益，更是将来的。
交通对于商铺的重要性不言而喻，北京城建•N次方所在的国奥清河营板块有着四纵两横三轨道的完善交通网络，而北京城建•N次方商铺更是集萃精华，双轨交汇，同时商街城市主干道北苑路延长线，宽达60米，是连通天通苑(社区网论坛商铺)与清河营的重要城市主干道，一旦通车，将立即分流立汤路前往天通苑的大部分人流、车流，而北京城建•N次方临街商铺是行车往来的必经之地，更是北部客群进入清河营内消费的站，人气汇聚，生财有“道”。
区域大环境决定着商铺未来发展趋势，只有人气十足的地方，才能带动财气贵气两相旺。
国奥清河营作为近300万平米的新兴城市居住区，覆盖8个已建成社区，共计5大居住组团，15000户住户，囊括40000人的核心消费人群。这部分多为30-45岁年龄段的客群，多具有高收入、高学历、高文化特征，消费能力更强，蕴藏更广阔的财富矿脉。
空间保障：三面临街，120-387㎡灵动空间
北京城建•N次方U型商街总体量约7300㎡，双层商铺，有着三面临街的绝佳，西侧临北苑路延长线，北侧靠清河营路，赋予了商家卓越的展示性，东侧虽未直接临街，但面对的是和公交场站，同样人潮汇聚。为保证空间化合理利用，商铺一层与二层采用垂直分割整体销售，充分满足商家对产品的个性化需求；商铺面积区间设定在120-387㎡之间，采用了框架结构，可分可合，商铺的得房率极高。规划细节，均以商铺的实用性为考虑，打造市场、租赁市场更受欢迎的商铺股，充分满足了多种业态进驻，给者带来了更为多元化的空间。席位有限，仅37席，稀缺价值极为明显。
