北京秋季房展会：“这北京的房价太高了”
证券日报2013/09/23 15:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
为期4天的北京秋季房展会昨日在北京展览馆落下帷幕。与其说是北京秋季房展会，不如说是在北京举办的国际房展会。从参展商现场登记情况来看，只有11650组客户登记了北京项目，而外埠项目的登记数量达到了36600组。
“逛了一圈，没什么折扣，而且项目还很少。”董小姐告诉记者。确实，再创新高的参展项目，使得北京本埠30余个项目完全被现场500个项目“淹没”。
“要不咱还是买固安的房子吧，这北京的房价太高了。”9月19日北京秋季房展开幕天，记者在展会现场遇上了准备购房结婚的王女士和丁先生，面对难以回避的“丈母娘需求”和日益攀涨的房价，丁先生只能将选择范围框定在河北，考虑到两个人都在南城上班，固安的房子性价比相对较高。与丁先生和王女士的情况类似，很多前来参观房展的观众都是考虑买婚房。
交通的日益便利和北京房价的挤出效应，让环首都经济圈项目成为秋季房展的一匹黑马。优美的自然环境、成熟的社区配套、相对便利的交通、较为亲民的价格体系和提供服务，都成为环首都经济圈吸引购房人的法宝。据北京房展组委会调查显示，关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的26.2%，其中，关注北京周边项目的人数占关注外部楼盘人数的48.1%。
与发展相对成熟的燕郊区域相比，价位相对稍低一些的香河、固安等地开始受到购房者青睐。正在展台咨询的徐女士告诉记者：“买北京周边的房子主要是想升级一下居住环境，150万元在北京五环内买房基本不可能了，在北京周边能买个配套好的别墅。固安要建机场，以后的空间我也很看好。”
随着人们物质生活水平的提升，养老度假地产近年来也开始受追捧，房展会上的外埠参展项目还特意开设了看房旅游团。据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍，从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于稳定，从市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。空气质量和养生是本届展会许多购房者关注的焦点，购房者对旅游度假地产的热情持续飙升。
购房者对旅游度假地产的需求也从海南、山东等地的海景地产，延伸到广西桂林、吉林、辽宁、江苏昆山等风景秀丽的内陆城市。本届展会的海南省组团、海口组团、三亚组团、桂林组团、大理组团、青岛组团、承德组团、天津组团、蓬莱组团都取得了好的效果，基本都有实际成交，有些甚至达到上百套。大理免费购房游9月25日的团已经爆满，蓬莱组团也将在9月24日发出十余辆看房巴士。
