生态地产走俏京城 格拉斯小镇一月内成交近3个亿
房地产门户房天下2007/06/13 14:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2007年6月，开始推广仅一个月的格拉斯小镇，业绩一路飘红，一期产品"奈若利湾"共推出的84套别墅已签售出40套，成交额近三个亿，以其浓郁的生态特色领军京城别墅行业，以极具说服力的数字证明了项目的热销程度。
就格拉斯小镇的热销局面，记者采访了格拉斯小镇的项目总经理盖卫东和负责营销的伟业顾问公司总经理徐斌。
格拉斯小镇项目总经理 盖卫东
盖总对项目的特色做了详细的介绍，并总结出格拉斯小镇无可替代的：
便利的交通条件
格拉斯小镇地处机场高速路杨林出口，距离机场高速路仅10，距离CBD商务区仅25公里，有6条快速道路与外界连通，机场路、京平路、京通路、李天路、壁富路，以及第二条机场高速路，方便到达市内各区及首都机场，让经常在城市与城市、国家与国家之间飞行的业主们来去自如；同时，风景秀美的河堤路一直延伸到别墅区门口，在行驶的过程中令人心旷神怡，"回家"变成一件十分舒适浪漫的事情。难得的交通条件，让业主们感受到生活与工作的转换方便、快捷。
自然舒适、人性化的居住环境
盖总表示，小镇式生活和文化将会带给现代都市巨大的意义和影响，格拉斯小镇提供给业主的生活场景，处处都可以体现生活的舒适性，使业主在小镇内可以真正体会到放松与人性化居住，从而在根本上改善自己的生活质量。
小镇里面人的生活活动的沉淀就成为小镇的一个文化。是要经过小镇里面的居民经过若干年以后形成自己社区的一个锋尚，成为社区的文化。
实际上小孩、老人是家庭生活的主要对象，格拉斯在这个层面上充分注重满足这一群体的要求，比如通过家庭智能化提供家庭老人照顾等服务。家庭、情感被放在一个很重要的位置，让每一个居住在小镇中的居民都体会到生活的温馨、共融。
方便齐全的配套设施
格拉斯小镇具备了齐全的配套设施，五星级Boutique精致酒店、艺术、商业步行街、图书馆、香水博物馆、超市、邮局……，既满足小镇居民日常所需，又营造出小镇的和谐氛围。在小镇中的每个区，包括小镇和各个区之间，为业主提供的都是步行的5时间里可以买到生活的必需品。
同时，小镇里还设有有网球场、高尔夫练习、步行跑道，让大家在运动当中感受到自然、放松的舒适生活。
独具特色的生态地产
的别墅项目都会重点强调园林、绿化，但是十有八九均为人造景观，唯有鲁能地产，唯有格拉斯小镇，在这片广袤的地块上，在温榆河与老河湾两条水系缠绕穿行的地形中，充分发掘与保护这片土地的大量原生态资源，利用自然状态下的河流，规划出一个舒适、悠闲的可持续发展的小镇型态。
未经雕琢的温榆河在小镇中穿流而过
在建设部主办的"2007城市建设主题大会暨首届阿波罗城市建设桂冠"活动中，格拉斯小镇因其浓郁的生态地产特征，成为大型生态别墅小镇开发的经典案例。
格拉斯小镇温榆河，地处温榆河生态走廊，建筑面积约60万平方米，享有大片开阔的自然湿地、河滩、原生树林和绿地，是目前北京规模的别墅综合体。格拉斯小镇不仅坐拥温榆河沿线的优美风光，而且在建筑工艺上充分运用天棚辐射、NARS水处理、地源热泵和太阳能系统等节能环保新技术，创建了高舒适度、低能耗、和谐的生态环保型社区。在当今这个处处注重原生态、环保的大趋势下，格拉斯小镇无疑是追求生活品质的人们的上上之选。
充满小镇风情的东方小镇
浓郁的小镇风情
格拉斯小镇是以举世闻名的香水之都--法国格拉斯的小镇文化与小镇生活为蓝本打造的。为了使格拉斯小镇呈现出道地的小镇风情，鲁能地产高层多次亲赴格拉斯，与当地法国小镇政府达成一系列协议，携手打造格拉斯小镇。鲁能的设计团队精心参照借鉴小镇的模式，充分考虑到中国人的生活方式与审美习惯，在小镇中打造了数百亩的玫瑰花田。大片的玫瑰作为香水原料的同时，还为小镇营造了美丽浪漫的居住环境。的香水博物馆除了展示香水文化，还可以让业主亲自动手调配个性化的香水，缔造了独特的格拉斯小镇文化，将中外文化完美地融合在一起。
谈到格拉斯小镇的发展，伟业顾问公司的总经理徐斌表示：以往，多家开发商在别墅区都在各自为别墅构想而努力，客观上，会让区域出现零散别墅块群，区域整体发展的效能不高。格拉斯小镇超大体量，便在一定范围内克服了这一弱点，整体区域规划及设施配套、多种经典风格建筑设计、整体景观绿化设计，将会在格拉斯小镇区域内形成更生态、更符合人居的生活圈，同时也对整个温榆河别墅区形成了良好的品质支撑，将会把中国别墅整体带动起来，让中国的别墅发展的更快更全面。
格拉斯小镇独栋别墅外观
通过借鉴小镇的发展模式，格拉斯小镇不断改进、创新，形成了具有特色的居住文化，为中国新镇规划和城市建设提供了可资借鉴的经验，为中国人的生活提供了可供选择的方式，为国内的别墅市场开拓出一条崭新的发展道路。
