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当前二手住房交易税费过高。有时，一项交易需要支付营业税、契税、个人所得税、中介服务费等各项税费，总计可以达到住房总价20%以上。高交易税费不仅未能起到抑制投机、平抑房价作用，反而增加了普通民众的购房负担。在当前住房市场供求矛盾突出条件下，亟须尽快降低二手房交易税费。

高交易税费与限购政策存在重叠与矛盾

为了抑制投机性购房，各直辖市、计划单列市、省会城市和部分房价上涨过快城市按要求，出台了相应住房限购政策。政策规定，本地户籍居民家庭不允许购买第三套住房，能够提供相应纳税或社保缴纳证明的外地户籍居民家庭不允许购买第二套住房，无法提供上述证明的外地户籍居民家庭不允许购房。

限购政策与高税费政策的重叠与矛盾在于，既然限购政策已经通过手段禁止了投机性购房(购买第三套及以上)，就没有必要再利用高税收去惩罚并不存在住房投机行为；反之，既然认为本地居民拥有二套以内住房属于合理需求并许可购买，就应当在税收上给予相应的支持，而不宜继续采取惩罚性的高税收政策。这样造成的结果是，迫切需要自住或改善住房条件的普通购房者，却咬牙承受针对投机者设计的高税收。