地产商资金断裂 多款房产信托无法还款
新华网2013/08/15 21:52
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近期，多款房地产信托遭遇危机。上市公司陕国投A称，旗下一款房地产信托产品，到期不能如期兑付，信托公司将兜底处理。
而中信信托的“舒斯贝尔项目”被提前中止，五矿信托再次曝出一款地产信托产品提前兑付，都被市场疑为地产商资金断裂。
据不完全统计，今年上半年共有8款地产信托发生各种兑付风险，有的最后被迫通过拍卖抵押物回笼资金。
记者调查发现，2013年是地产信托偿还高峰期，我省一上市公司到期偿还金额达20.17亿元。
我省房产刘福泉认为，虽然部分房地产信托项目曝出兑付风险，但从目前形势看，房地产信托整体风险可控，不会出现系统性风险。
那么，在流动性收紧下，如何选择地产信托产品？
中信证券福州营业部的林坚坚认为，流动性收紧对金融机构影响较大，信托公司也开始注重流动性管理。
如何选择地产信托项目，申银万国福州营业部的傅黎明建议，者应甄选融资地产企业的规模和资质，应选择房地产开发二级资质以上、抗风险能力强、地产项目种类多、分布广的融资企业，且尽可能选择变现能力强且价值受调控影响小的土地、在建工程或商业物业。
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