金科廊桥水岸：均衡成就改善首选 70年全家幸福不打折

6月初，金科•廊桥水岸二期新品盛大开盘。开盘当日现场盛况空前，共有约430多组客户参与了排号，很多的客户更是全家出动，形成了千人抢房的火爆场面。截止下午5点，首批约135套房源全部售罄，短短一天便完成了约3.5亿惊人销售额。直至结束，仍有不少客户没能抢先选上房源，转而急切的咨询下次开盘的时间。金科•廊桥水岸究竟拥有什么样的独特魅力，使得二期开盘取得如此之大的成功？让我们听听回访过程中购房者透露的心声。

认可区域：生态资源多，发展前景好

随着环境问题的日益严峻，PM2.5已经成为全民关注的长期热点，区域生态的小环境无疑成为影响居住品质的重要因素。在金科•廊桥水岸售楼处，不少客户对此表示了认同。现场一位女士说：“选择在这片买房子就是看中了这里的生态环境。好的环境是女人保养的步，这里自然资源很丰富，绿色植物多，空气也很好，可以说是北京生态环境的地方。每天和老公到廊桥河谷公园里散散步、看看溪水、逛逛白桦林，回味一下年轻谈恋爱时的小情调，既浪漫又养生。住在里面不仅舒适，还能享受到风景和阳光，让人长期保持健康有活力的年轻状态。”

从居住配套来看，昌平区政府着重完善各类生活配套，确保区域内的各类配套先行建设，并在持续加载城市的基础配套、居住配套。由于兼具产业及居住配套，购房者既能借助老昌平的成熟性，也能享受城市内部的便捷性，共同形成居住方面的支持与配套。一位在中关村工作的客户告诉记者：“在这里居住，既能享受更好的和居住环境，还能享受商业、、医疗、运动等城市一流的配套资源，身边很多同事、朋友都选择来这里买房安家。”

认可项目：容积率低，整体规划好

金科•廊桥水岸拥有低至1.2的超低容积率，在京北同类项目中堪称，很多客户便是冲着奇低的容积率而来。现场一位客户表述了自己的观点：“土地是不可再生资源，随着国家调控的不断加深，低容积率的项目以后只会越来越少，可以说是可遇而不可求。金科•廊桥水岸是我在这域里发现容积率的改善型项目，对我吸引力很大。”

金科•廊桥水岸不仅拥有的低容积率，在项目整体规划上更是呈现出令人惊叹的特性——在项目内斥资修建了一个8万平米的廊桥河谷公园，另外还将项目内的楼座均设计为6层洋房，并且全部为带电梯设置。项目的一系列，令这里的生活舒适性极其优越。现场一位60岁左右的老客户告诉记者：“我是陪儿子来看房的，一到这里我就喜欢得不得了，有公园有电梯，对我们上了年纪来说，家门外就有个公园可以每天活动活动、散散步，回家还有电梯上楼，可以说是最如意的状态了。而且听说这里的物业每年都会组织一系列的邻里活动，以后要是住在这里，一定不会感觉无聊。”

认可产品：户型多元化，空间格局好

在户型设置上金科•廊桥水岸汇聚金科地产的成熟经验，户型均具备南向双主卧套间、全明卫浴的突出。随着项目二期的推出，户型上就呈现更多元化的姿态。其中，140㎡多变四居受到的关注，原因在于它们都可以实现灵活拆分组合，充分应对居者长期居住过程中的空间需求变化。一位现场客户说“新国五条颁布后，二套房成了严格限购的对象，不断提高的首付和利率使得换房成本也越来越高，所以，只有买一个一步到位的好房子才是对的选择。金科•廊桥水岸正准备推出的140㎡四居便能满足这样的需要，南向双主卧，南向客厅，还有三个南向阳台，不仅空间好还能轻松实现四居变三居，真是太实用了。”

据悉，金科•廊桥水岸二期所推出的140㎡多变四居，不仅可以满足三代人甚至四代人共同居住的需求，北向两个房间之间还特意设计为可变化结构，使得户型在整体上实现四居和三居的自由切换。如选择打通成为三居，北向将拥有一个舒阔的大房间，如此阔绰的空间，能够容纳下男女主人对生活的奇思妙想。总之，无论是四居还是三居，都能让三代人在兼顾家庭生活、共享幸福空间的同时，还可以拥有自我兴趣爱好、维持内心神秘的空间，真正实现三代同堂各得其乐。

据悉，金科•廊桥水岸为了满足市场对二期新品的旺盛需求，二期新品的再次开盘也在紧锣密鼓的安排之中，对于追求一步到位的改善型购房者来说，机会不容错过。

金科•廊桥水岸：仅此一处 京北教师完美居住地

位于昌平大学城的金科•廊桥水岸是全城的双公园低密社区，产品均为6层电梯洋房。从一期到二期，项目一直受到地缘教师客户们的关注，成交客户中不乏教师队伍中的精英代表。金科•廊桥水岸对大学城的教师群体何以具备如此之大的魅力，我们通过3个方面简单解析一下。

大学城里的楼盘

多数的早读时间都在早上7点左右，多数教师都要在这个事件之前赶到，而下午一般要在17点以后才能回家，针对教师是教师早起晚归的职业特点，选房时自然要优先考虑居所与工作地点相互切换的便捷程度，避免上下班过程中耗费不必要的时间和精力，以便保证工作和生活的平衡和质量。

金科•廊桥水岸地处昌平大学城，项目周边分布着十余所市重点中和30多所高校，更有昌平、昌平、十二年制公立进驻，是名副其实的继万柳之后北京最为瞩目的国家区。如此多的环抱四周，既为项目提供了优越的客群基础，也让项目成为了教师们就近置业的一个极佳选择。

全城难寻的优越环境

教师是一个普遍拥有深厚文化涵养的群体，所以在选择住房时有着明显的环境诉求，在选择房子的时候对社区环境的营造有着天然的侧重。从现实需求上说，由于教师备课、阅卷等十分频繁，因此需要居住在环境安静幽雅、生态氛围浓厚的地方。同时，一个优雅的社区环境也为压力繁重的教师随时提供一种放松身心，与家人交流互动的机会。

金科•廊桥水岸以1.2低容积率为需要安静的教师们创造了一个极其稀有的低密空间，为教师们家中工作提供了一个优越的基础环境。另外，项目还修建了一个约8万平米的廊桥河谷公园，全株保留了上千棵20年以上的原生树木，全冠移植了万余棵成树，规划有路易斯湖、肖邦音乐广场、雨果喷泉广场、卢梭溪谷……等主题区域，处处可见雅致园艺、景观小品、灵动水系，依山就势坡地造园，是教师们陶冶情操，以及茶余饭后与家人共度休闲时光的好去处。

舒阔实用的完美户型

教师购房时，对户型的选择尤为重要。如今，教师自开“第二课堂”十分普遍，都市年轻的白领一族由于工作原因，往往无暇照顾子女，有些时候甚至需要把子女寄托在教师家里。因此教师在选择户型时首先采光要通透、书房，其次就是卧室应当多一点。因此，面积较大、布局舒阔的户型更能满足教师的实际需求。

金科•廊桥水岸二期新品为一梯两户，电梯入户，层层有花厅，户户馈赠面积。户型进深比均符合1：1，同时拥有约10米面宽、3米，舒阔的户型设计充分满足教师们对于室内空间的需求，而全南向客厅及南向主卧套间的设计则为教师们提供了一个敞亮而温暖的家中授课和自我休息的完美环境。

据悉，金科•廊桥水岸在6月初的二期新品开盘盛况空前，共有约430多组客户参与了排号，很多的客户更是全家出动，形成了千人抢房的火爆场面。截止下午5点，首批约135套房源全部售罄，短短一天便完成了约3.5亿惊人销售额。直至结束，仍有不少客户没能抢先选上房源，转而急切的咨询下次开盘的时间。为了满足市场对二期新品的旺盛需求，项目二期的再次开盘也在紧锣密鼓的安排之中，对于追求一步到位的改善型购房者来说，机会不容错过。