催熟新商务 “武汉合伙人”爱上武汉客厅
房天下2013/06/28 17:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“总部刚决定开发武汉市场那会，武汉的商业区全在解放大道，因为没有商业楼，所以住宾馆工作成常态。招聘员工就在酒店房间里设个工作间……”时任欧洲某电器品牌华中区代表ERIC回忆，不久后，办事处从酒店搬进新国贸大厦，也就是现在的金融街。由于再次发生人多室不够用，现在ERIC更关注物流、商务运营同样方便的新城市商务区。
今年年初，从事光电制造业的国企高管周先生毅然决定下海创业，考虑到租金、员工成本、在途时间、商务宴请星级酒店等因素，他将目光从武昌光谷的几个创业园(小区网论坛)区转移到位于东西湖区金银潭的武汉客厅。“以前单位宴请只能就近在湖滨花园(小区网论坛)酒店的红房子(小区网论坛)，武昌的超五星酒店也十分有限。逢展必堵已成定律，生活半径越来越窄，员工的生活成本也越来越高……”相比之下，周先生相当满意武汉客厅的新CBD(社区网论坛商铺)模式，“商务接待、会议等保姆式的配套全面，科技化，智能化服务提供金融服务为我们这种小而轻的行业提供多重便利!”
“商业地产组织定律中的3L(区位、区位、区位)法则已被3A(可达、可达、可达)所取代，人和货物往返的时间和成本(而不是距离)成为决定产品开发价值的最关键因素。商务汇聚和集中辐射范围超过25公里，聚集发展、迅速移动、丰富社交等综合功能衍生出新城市形态。”世联地产相关负责人介绍。
据了解，武汉客厅位于2号线、3号线与8号线交会处,是武汉三文化综合体，总建筑面积将达180万平米。武汉客厅牵手物管——世邦魏理仕提供一流物管服务，并在每栋楼设立星级商务，可为不同企业所遇问题提供多种解决方案，尽享受500强的条件。武汉客厅专设5A级商务休闲专区，提供特色咖啡厅、书吧、茶歇、商务餐饮等品质服务。同时尊享预约式VIP洽谈室，多功能会议厅，礼宾接待商务服务。如有业务需求，这里还专设5A级专区，提供员工通勤、商务接送、报关、报税、金融等各项服务，还有专属贵宾服务、机场接机等。
回归客剧增 寻找梦工场“武汉合伙人”选择武汉客厅
1年半前，学设计的美女刘小姐从上海回汉，打造原创品牌皮具。从打样、订货、销售到物流，她事必躬亲，当时地点选在江汉区经济开发区。“现在楼面租金已从1500涨至2800元，员工、仓储等成本也蹭蹭上蹿。行业度提升是把双刃剑，带来了经销商，也带来各种商务会谈、应酬成本上涨。”刘小姐迫切需要找个更适合长远发展的“梦想特区”。
早在读研期间，TOMMY的职业规划就明确——影视动画内容，早早做完功课的他对市场的分布与机遇相当有研究。加入深圳某三维动画制作公司后不久，他受命管理湖北市场。“武汉的实力和杭州相当，欧美等大牌制作公司也为武汉频抛橄榄枝。但之前场所分别设在两栋相邻写字楼的多个楼层，内部管理相当困难。”在他建议下，公司将业务重新梳理，在有着艺术氛围和大家工坊的文化创意特区建立新的分区。
选址后湖三金潭立交与宏图路口的武汉客厅，扼守都市发展新门户、汉口后花园，独拥2、3、8号线三交汇。四周武汉大道、武汉市民之家、塔子湖体育、极地海洋、张公堤城市森林公园、东方马城等。由核心设施包括中国文化博览、汉口大戏院、中国民间藏品博物馆、私人艺术馆群、希尔顿国际大酒店、武汉艺术大厦、音乐厅、武汉文化艺术品交易等9大公建配套及风尚大道、喜宴、商超广场等。据悉，武汉客厅一期80万平米项目今年底将全部建成运营，届时，这里将举办全球华人电影节、中国艺术双年展等赛事，成为大武汉这座伟大城市的艺术梦想之城，入住业主足不出户即可享受级文化艺术盛宴。
伴随交通运输形式的发展与改变，都市形态从港口、码头、车站、多及新城进一步转移，新商务时代生活方式应运而生。业内人士指出，通过对一线城市CBD的研究发现，传统大都市(小区网论坛)CBD普遍存在过分强调仪式感、缺乏人性化的沟通和交流空间、高压力、快节奏等问题。上班族白天紧张而忙碌地工作，下班后“逃离CBD”直接回家，迫切需要新的多元结合的休闲与娱乐场所。
