福田CBD新盘"9"字头起价 卓越缦悦打造高端改善住区

福田中心区新盘卓越缦悦即将入市，推出232套91-173㎡3-4房，使用率达百分之九十以上，吹风价"9"字头起。项目位于皇岗村城市更新区域，规划打造201万㎡综合体，配套完善，交通便利，是深圳中轴线上重要的城市更新项目。

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福田中心区即将迎来一个重磅新盘入市。卓越缦悦项目已开放实体样板间，首推232套91-173㎡3-4房，其中105㎡户型可直接改造成四房。据悉，项目吹风价"9"字头起，低楼层更有"8"字头惊喜价，销售使用率高达百分之九十以上。

卓越缦悦位于皇岗村城市更新区域，由卓越集团与皇岗实业联合开发，总体规划建筑面积约201万㎡。项目一期占地3.14万㎡，总建面27.3万㎡，其中住宅20.3万㎡，商业7万㎡。作为深圳中轴线上的重要节点，项目北接莲花山公园和CBD，南望，地理位置优越。

从产品定位来看，卓越缦悦主打改善型需求，122-175㎡四房占比达百分之八十三。项目采用新规设计，梯户比接近1:1，大户型配备双电梯独立入户。周边配套成熟，地铁7号线皇岗村站，商业、教育资源丰富。皇岗村作为深圳中心区最后的城中村之一，其更新进度备受关注。2020年启动拆迁后，项目被列为2023年首批重大项目，目前正处于地基建设阶段。

随着深港融合加速推进，福田中心区价值持续攀升。卓越缦悦凭借优越的地理位置、完善的产品设计和稀缺的供应，有望成为深圳高端住宅市场的新标杆。项目入市后，或将进一步激活区域楼市活力，为改善型买家提供优质选择。\n

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