西安幸福林带片区重磅供地！183亩优质地块16亿起拍，区域价值爆发在即
2025/08/29 16:29 北京市
西安幸福林带片区迎来809库及秦川厂区改造项目供地，4宗共计183亩地块挂牌出让，起始总价16.172亿元。项目区位优势显著，配套双地铁、大型商业综合体及优质教育资源，容积率低至2.2，区域价值凸显。随着多个新项目陆续入市，幸福林带片区正加为西安城市更新的标杆区域。
西安幸福林带片区城市更新再添新动力，809库及周边改造项目、秦川厂区改造项目共计4宗优质地块正式挂牌出让，总占地面积182.967亩，挂牌起始价合计16.172亿元。这一系列地块的集中供应，标志着幸福林带片区建设进入快车道。
【双地铁+商业综合体加持，809库地块区位价值凸显】
809库及周边改造项目包含2宗住宅用地，总面积92.801亩，地上计容建面15.1万平方米。项目位于新城区长乐中路以南，紧邻地铁1号线与3号线换乘站万寿路站，区位优势明显。特别值得一提的是，项目西北方向就是总投资100亿元的西安银泰中心项目，未来将形成完善的商业配套。该地块容积率控制在2.5以下，居住舒适度较高。不过竞得方需额外承担道路建设和学校的建设任务，实际开发成本将高于表面地价。
【低容积率+优质教育，秦川厂区打造宜居新标杆】
秦川厂区改造项目推出2宗住宅用地，总面积90.166亩，容积率均为2.2。项目周边教育资源丰富，除需配建公办中学外，北侧还有后宰门小学。虽然距离地铁站稍远，但低容积率和优质学区资源使其具备独特的市场竞争力。与809库地块类似，竞得方需承担道路和绿地建设义务。从规划来看，这两宗地块只是秦川厂区改造的首批供地，后续还有约百亩住宅用地待出让。
幸福林带片区正迎来前所未有的发展机遇。随着中国金茂、汇兴集团等开发商相继进驻，加上即将开业的龙湖长乐天街，该区域住宅、商业、教育配套将实现质的飞跃。低容积率、优渥配套和便利交通的结合，使这些地块成为开发商争相竞逐的优质资源。可以预见，幸福林带片区将成为展示西安城市更新成果的重要窗口，为其他区域改造提供宝贵经验。
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