楼市新政风向：北京武断离婚限购，深圳市场化新征程！

摘要：

【楼市新政风向：北京武断离婚限购，深圳市场化新征程！】近日，随着北京废止“离异3年内不得京内购房”政策，楼市迎来新的变化。同时，深圳的“7090政策”退出，走向更市场化的房地产调控。这些调整意在激活市场，优化房地产供给。然而，对特价房的炒作，以及不实的市场崩盘言论，已对购房者心态产生影响。

正文：

近期，北京市的楼市政策迎来较大调整。原先规定“离异3年内不得在京内购房”的政策已被废止，这一变化释放了市场活力，也给想要在首都置业的离异人士带来了机会。此举表明，政府正在尝试以更灵活的方式，促进房地产市场的平稳健康发展。

深圳市也在房地产政策上作出了新的调整。“7090政策”自2006年实施以来，一直是调控住房市场的重要手段，旨在保障中低收入家庭住房需求。现如今，随着该政策的退出，深圳市的商品住房将不再受到户型面积比例的严格限制。这一改变标志着深圳市在房地产市场管控上向市场化的方向迈进了一大步，预计将为房地产市场带来新的生机。

然而，市场的旗帜并不是始终指向阳光。某些自媒体通过放大房价下跌的个别案例，散布楼市崩盘的言论，引起了人们的不安。业内专家表示，这些言论缺乏客观性，只是少数特殊情况，并不能代表整个市场的实际情况。市场参与者应理性看待这类炒作，避免被误导。

小编点评：

北京和深圳的最新房地产政策调整，是对当前市场状况的积极回应。取消离婚限购不仅有助于维护市场公平，也体现了政策的人性化。深圳放松“7090政策”则有助于提升市场供给的多样性和质量，这对于打造更加健康稳定的房地产市场是一大利好。

但是，我们也应看到，政策的调整并非一蹴而就能解决所有问题。短期内，市场情绪可能会受到影响，价格波动可能会出现。因此，市场参与者需要更加理性的态度，对于自媒体的炒作和夸大其词的言论应保持警觉，避免盲目跟风造成不必要的恐慌。

长远来看，政策的实施效果仍需时间来验证。我们希望政府能继续完善房地产市场调控长效机制，同时引导市场正确的预期，促进房地产市场平稳健康发展，让更多人能够实现安居乐业的梦想。