房东喊话火爆，房价上涨热情回暖

最近，许多城市发布喊话之后，房东们开始焦虑不安。例如，杭州的一位中介表示，房东们不愿意降价，还想一次性卖出两个车位。而在合肥，有传言称房东一夜之间涨价了几十万元。滨湖区的一个中介表示，房东们对价格持稳定态度，但价格还是可以商量的。尽管实质性政策尚未实施，但买房人的热情明显回暖。根据安居客的数据，87个城市的二手房找房需求热度指数出现上涨，一线城市的挂牌均价除广州外也在上涨。上海二手房价格指数环比微跌，但同比上涨领跑全国。购房者的购房意愿也在回升，许多人认为当前是购房的好时机。然而，大多数城市的二手房挂牌均价出现下跌，尤其是二线城市。有些城市的二手房挂牌时长也增加了。尽管房价有所波动，但找房需求热度仍在上涨。尚未落地的政策是当前市场面临的主要问题，政策的力度也是市场关注的焦点。一些热点城市的需求受限，房企信心不足，投资趋弱。预计政策优化将推动市场改善，特别是解除不合理的自住购房限制和优化房贷政策。