西丽小户型!【鼎胜金域阳光】推售户型:77-140㎡!
深房臻选2023/04/03 18:46 北京市
最新消息，西丽新盘鼎胜金域阳光家园预计近期入市，预计推售312套房源，户型面积为77-140㎡2-4房产品，预估价8万/㎡起。目前网上已有该项目户型图流出（非官方最终版本，仅供参考）。一对一专业咨询、楼盘分析推荐、预约带看指导，请加管理员：sfzx10086鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽片区，背靠塘朗山，对面就是大沙河。资料显示，项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率3.36，机动车位365个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为25层，总房源312户，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，据悉楼盘以中小户型为主，网传面积段可能是77-140㎡。项目北侧的总章叠翠花园前身原为大勘实业股份有限公司征地返还地”（[塘朗山地区]5-2-3）的一部分，征地返还地总占地面积约3.2万㎡，规划容积率4.5，主要建设居住产品。总章翡翠花园在2021年10月份已经取得建设用地规划许可证，施工进度缓慢，项目规划用地面积12892.98㎡，建设规模约8.1万㎡，可提供约500余套住宅房源。鼎胜金域阳光旁边就是大学生创客小镇，背靠塘朗山，面朝大沙河，环境安静优雅，虽然前往地铁虽然有点距离，但还算是在可接受的范围内。周边商业相对缺乏，目前主要以园区为主，商业部分略显欠缺，后期主要依赖项目自带商业配套，整体居住氛围相对一般。
交通地铁：项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。教育资源：项目自带一所幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。商业配套：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。周边配套：项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。价格参考：西丽片区入市项目并不多，同片区的深铁阅山境在十月份开盘，单价7.81万/㎡，推售23套现楼尾盘，面积段78-103㎡，最低入围积分49.9分，冻资入围69批，用时约半小时宣告正式清盘。时间再往前一点开盘的就是丹华公馆，其在9月份开盘，备案均价8.48万/㎡（毛坯），推售1795套房源，面积段58-101㎡，冻资入围245批，据了解，开盘当天销售256套房源。但该项目的用地性质为R3用地（宿舍性质）。周边价格：项目周边小区的楼龄基本为2000年左右的老小区，众冠花园二手房指导价6万/㎡，为1999年小区；南国丽城二手房指导价7.14万/㎡，为2003年小区。
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