中指研究院：7月百城新建住宅平均价格16204元/㎡，同比上涨0.52%

　　7月31日，中指研究院发布7月百城新建住宅价格指数。

　　2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比下跌0.01%，同比上涨0.52%。

　　其中，一线城市环比下跌0.16%，同比上涨0.17%；二线城市环比上涨0.11%，同比上涨1.02%；三四线代表城市环比持平，同比上涨0.13%。7月长三角城市群受区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌带动，新建住宅价格环比由涨转跌；珠三角城市群因区域内多数城市房价下跌，新建住宅价格环比亦由涨转跌。　

　　环比涨跌幅分析方面，2022年7月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为45个，上涨城市数量较上月减少2个。具体来看，宁波、西安、武汉均受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比分别上涨0.70%、0.40%和0.31%；南京、北京等24个城市环比涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；青岛、西宁等18个城市环比涨幅在0.1%以内。7月，苏州、德州等8个城市环比持平。

　　2022年7月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为47个，较上月增加6个。具体来看，哈尔滨、温州环比跌幅相对较大，分别为0.53%和0.52%；常熟、湛江环比均下跌0.51%；上海受低于城市均价项目入市影响，环比下跌0.50%；昆明、天津等7个城市跌幅在0.1%（含）-0.2%（含）之间；连云港(601008)、惠州等35个城市跌幅均在0.1%以内。　

　　同比涨跌幅分析方面，2022年7月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为56个。其中，西安同比上涨6.45%；宁波、成都等24个城市涨幅均在1.0%（含）-5.0%之间；南京、杭州等31个城市涨幅在1.0%以内。

　　2022年7月，湛江、廊坊等43个城市新建住宅价格同比下跌。其中，湛江、廊坊等15个城市同比跌幅均在1.0%-5.0%之间；柳州、湘潭等28个城市同比跌幅均在1.0%以内。

　　此外，根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年7月十大城市新建住宅平均价格为29356元/平方米，环比下跌0.08%。十大城市中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。具体来看，武汉受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.31%；南京、北京和杭州环比分别上涨0.29%、0.27%和0.20%；广州和成都新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。上海受低于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比下跌0.50%；天津环比下跌0.18%；深圳和重庆（主城区）跌幅较小，分别为0.02%和0.01%。

　　同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.49%，涨幅较上月收窄0.53个百分点。十大城市中，7个城市同比上涨，3个城市同比下跌。具体来看，成都新建住宅价格同比上涨3.23%；广州、北京、重庆（主城区）同比分别上涨1.83%、1.29%和1.00%；南京、杭州、武汉同比涨幅均在1.0%以内。上海、天津和深圳新建住宅价格同比均下跌，跌幅分别为0.80%、0.03%和0.02%。