有买房送车位的，没想到这个小区买房送“锅”

实付房款337万，购房合同却只有217万，剩下的120万元成了一笔无名账。

侍女士告诉记者，她付了337万元买下松江区三盛颐景园2楼约90平方米住宅，2017年只拿到了开发商上海盛铭房地产开发有限公司签订的217万元购房合同，和217万元购房发票。120万元没有合同，没有发票，更没有说法。

业主们向相关部门反映多年，但因为开发商“失联”，“阴阳合同”难以认定，后续问题迟迟无法解决。眼看房屋将满5年，如需置换，由于少了120万元的合同和发票，业主将替开发商“背锅”，额外承担近9万元的增值税和个人所得税。

定金合同被调包

2017年8月11日在松江三盛颐景园售楼部，侍女士与上海盛铭房地产开发有限公司签订定金合同，并交纳定金10万元，购买17单元2楼一套住宅，总价337万元。

付清196万元首付款后，开发商以办产证时签署正式合同为由，收回了房价为337万元的定金合同。但后来重新签订的购房合同房价却变成了217万元，120万元没有合同和发票。

因开发商统一办证要求，多位业主称遭遇了收回定金合同、换为买卖合同的“调包”式操作。

少开120万元发票虽不影响办产证，但5年后若再次出售，增值税和个人所得税要多缴纳近9万元。侍女士找开发商索要发票，但销售人员仍以之后将补齐发票来“稳住”业主。虽曾有开发商人员与业主协商补偿10万元，但拖延数月后，最终不了了之。

开发商躲，业主愁

记者试图联系上海盛铭房地产开发有限公司，电话号码自动语音提示虽是盛铭公司总机，但接线人却说号码已换，已经不再是上海盛铭房地产开发有限公司办公所在地和号码。

记者随后又联系三盛颐景园小区物业公司了解情况，据物业公司反映：小区部分产权车位仍在开发商手里，2019年在松江区房地产交易中心还有车位交易。

小区居委会也很是头疼：部分房屋5年维保期还没有到，就出现渗水漏水，但因为一直联系不上开发商，问题始终无法解决。对于相关部门“没有证据认定‘阴阳合同’”的说法，侍女士百思不得其解，自己提供了337万元“定金合同”照片和银行转账记录，开发商却始终不拿出与买卖合同相符的“定金合同”，问题已不言而喻。她希望：相关部门拿出“真正能解决问题”的办法和措施来，给“愁了好多年”的业主们一个明明白白的说法。