北京又一楼市新政公开征求意见！事关北京房价走势！

面对刚需在北京买房困难等问题，无论是在公积金贷款层面，还是限购限售政策性保障方面，北京市政府都在极力稳住北京房价！对于楼市热、学位热等问题，包括北京在内的多个城市都加强了楼市调控！北京房价走势如何？

关于共同起草的《北京市深化住宅专项维修资金管理改革实施方案(征求意见稿)》，北京市住房和城乡建设委员会公开征求意见。该草案明确规定，业主委员会或物管会作为申请维修资金使用的单位，应在小区显著位置公布维修资金使用方案，充分征求相关业主意见并组织表决。与此同时，当维修基金余额不足首期交存额的30%时，业主可以申请提取其个人住房公积金帐户中的余额，并在两年内一次性或分期续交。

该草案首次对维修资金的补充使用作出了规定。据了解，目前北京市商品住宅维修基金交存标准为：独占或非独占住宅50元/平方米；多层住宅100元/平方米；高层住宅200元/平方米。高层80平方米的一套两居室，个人按标准补建，需交存16000元。

对维护基金使用的规范也是本次征求意见稿的重点。草案明确，业主委员会或物业管理委员会是使用小区维修资金的申请人。业主委员会或物管会可自行或委托物业服务企业根据维修改造项目编制维修资金使用方案，并将使用方案在小区显著位置进行公示，充分征求相关业主的意见并组织表决。

根据《北京市物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，在物业服务合同期限内，向业主委员会或者物业管理委员会委托的具有相应资质的物业服务企业提供物业服务。

该草案建议，当家庭共有产权住房的维修资金不足首期交存额的30%时，业主应按照现行商品住房交存标准及时续交。为了支持续筹，新政不仅灵活地规定了维修资金续交方式，允许业主一次性或两年内分期缴纳，而且首次明确规定，业主及其配偶可以申请提取其个人住房公积金账户的存储余额，用于交存维修资金。