揭秘！起底某位“蛋打鸡飞” 还被限制消费的房地产大佬

说起蛋打鸡飞，大家应该能猜到我们的主人公是谁了，都知道某ke是一家从事房屋租赁的企业，去年的暴雷也给许多的租户，带来了很大的麻烦，我们今天就来聊聊这位大佬。

1、

1982年，高靖出生在北京，2001年考入北京交通大学计算机专业学习，大四实习的时候，他以优异的专业成绩获得百姓网的实习生资格。

大学毕业后，高靖就留在了百姓网工作，因为突出的业务能力，被公司委以重任，让其负责百姓网北京分公司的筹建与发展工作。

高靖果然不负众望，以“初生牛犊不怕虎”的精神，仅仅花了四年时间，就为百姓网在北京建立起一个30多人的创业团队，有力地拓展了新市场。

为了谋取更大的发展和更高的收入，2009年，高靖辞去百姓网的职务，前往百度担任搜索引擎经理。

高靖

由于没有获得预期的晋升，两年后，高靖离开百度，入职一家专门卖鞋的电子商务公司——好乐买，担任总裁办公室主任。

沈博阳

两年后，高靖跳槽到团购网——糯米网，在这里结识了生命中的个贵人——沈博阳。

当时，沈博阳担任糯米网的CEO，沈博阳非常赏识高靖的业务能力和专业素养，认为高靖更应该自己创业，而不是一直为别人打工。

说者无心，听者有意。

这句话说到了高靖的心坎里，回顾毕业后这八九年的折腾，何尝不是在寻找与世界相处的最舒服的方式呢。

2

2014年，32岁的高靖面临一个重要的选择，此时，糯米网被百度收购，他是继续回到老东家百度公司打工呢？还是自己跳出来独立创业呢？

在沈博阳的鼓励下，高靖决心自立门户。2015年，高靖拿出自己攒下的100万元，再加上沈博阳投资的150万元，一共250万注册了某壳公寓，正式进军长租公寓市场。

当时，高靖认为在北京年轻人租房苦难，房东和租客之间面临信息不对称、彼此不信任等多个问题，如果能解决城市打工者的租房痛点，就能找到赚钱的商业模式。

由于沈博阳的加持，高靖的公司从一出生，就饱受资本的青睐。很快，高靖就拿到数千万万元的A轮投资。

2017年，该公司又吸引到数亿元的A+轮投资，有钱好办事啊，在资本的宠爱下，某壳公寓在高靖的带领下掀起了狂飙突进之路。

员工一下子从最初的3人变成5000多人，公寓从最开始的一套变成40万间房。

急速扩张的代价就是融资的快速消耗，而且，长租公寓的商业模式是重资产项目，因为高靖从房东手里收房，不但需要付租金，还需要装修和出租，这一切都需要资金和时间。

据说，他的每一套新增房源的成本至少需要一年到一年半才能收回。

那如何才能增加资金，做大市场呢？无奈之下，高靖想出了一个“空手套白狼”的玩法。

3

高靖以优惠的价格从租客手中拿到一年的房租，如果租客没有足够的钱付房租，可以选择贷款。

高靖把公寓租客的租约和信用作为抵押，从银行获得贷款，而贷款及利息必须租客自己按月归还。

那么，原本是个二房东角色的某壳公寓，就摇身一变，玩起了空手套白狼的游戏了。

如果高靖能够从中盈利，这个游戏就可以不断玩下去。但是，由于为了抢占租房市场，高靖不断高价拿房、低价出租，致使公司连年亏损：从2017年开始，雷声大雨点小的公司就一直在亏损。

2017年，某壳公寓亏损2.7亿元；2018年亏损13.7亿元；2019年亏损竟然达到惊人的34.5亿元。

为了挽回损失，投资方只好把目标放在公司上市上。2020年1月17日，某壳公寓成功登陆美国纽交所，上市当天收盘后，公司市值高达27亿美金。

高靖的个人财富随着股票上市，一度高达20亿人民币，这一年他刚好38岁，成为人生的高光时刻。

然而，公司上市也无法挽救企业不赚钱的现实，为了缓解资金紧张的局面，维持公司的运行，高靖不惜铤而走险，空手套取江苏昆山5.5亿国资。

2020年6月18日，公司发布公告，高靖被地方政府部门调查，调查主要针对高靖创立某壳公寓之前参与的商业投资，公司相信这项调查和某壳公寓无任何关联。消息一出，某壳公寓开盘后迅速触发熔断，截至收盘，下跌6.32%。

今年3月19日又传出消息，据天眼查公开信息显示，高靖又被限制消费。

不难发现，大佬年纪不大，但是也是个有能力有魄力的狠人，毕竟不是人人都能玩得了“空手套白狼”。