中指研究院：前7月杭州成交住宅用地117宗 同比增长34.68%

中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2020年7月杭州房地产市场快报》。

2020年1-7月，杭州市以住宅用地成交为主，占比50.9%，其次，工业用地成交占比33.0%。2020年7月，杭州市以工业用地成交为主，占比51.9%，比去年同期下降0.1个百分点。

2020年1-7月，杭州市共成交各类用地389宗，共计2426.07万㎡，同比增长4.31%。其中，成交住宅用地117宗，共计1254.95万㎡，同比增长34.68%；商办用地80宗，共计356.82万㎡，同比减少14.71%。2020年7月，杭州市累计成交各类用地49宗，共计324.11万㎡，环比减少40.83%，同比减少7.13%。其中，成交住宅用地9宗，共计104.45万㎡，环比减少65.27%，同比减少12.74%；商办用地8宗，共计48.23万㎡，环比减少44.36%，同比增长6.19%。

2020年1-7月，杭州市共推出各类用地391宗，共计2543.45万㎡，同比增长12.75%。其中，推出住宅用地115宗，共计1194.06万㎡，同比增长15.88%；商办用地78宗，共计366.11万㎡，同比减少8.27%。2020年7月，杭州市累计推出各类用地53宗，共计444.91万㎡，环比减少25.68%，同比增长15.75%。其中，推出住宅用地9宗，共计68.25万㎡，环比减少77.61%，同比减少61.3%；商办用地8宗，共计30.57万㎡，环比减少66.62%，同比增长16.67%。

2020年1-7月，杭州市共推出土地规划建面2583.39万㎡，成交2467.78万㎡，成交楼面均价8314元/㎡。2020年7月，共推出土地规划建面451.52万㎡，成交330.28万㎡，同比下降5.7%，成交楼面均价7479元/㎡，同比增长3.1%。

2020年1-7月，杭州市成交土地出让金达2059.01亿元，平均溢价率为18.9%。2020年7月杭州市土地出让金为247.02亿元，同比下降2.9%，溢价率为22.4%，较去年同期提高8.7个百分点。

2020年1-7月，杭州市共推出土地规划建面1194.06万㎡，成交1254.95万㎡，成交楼面均价14598元/㎡。2020年7月，共推出土地规划建面68.25万㎡，成交104.45万㎡，同比下降12.74%，成交楼面均价20853元/㎡，同比增长9.4%。

2020年1-7月，杭州市成交土地出让金达1832.06亿元，平均溢价率为20.8%。2020年7月杭州市土地出让金为217.82亿元，同比下降4.5%，溢价率为24.6%，较去年同期提高10.0个百分点。

2020年1-7月，杭州市共推出土地规划建面366.11万㎡，成交356.82万㎡，成交楼面均价4886元/㎡。2020年7月，共推出土地规划建面30.57万㎡，成交48.23万㎡，同比增长6.19%，成交楼面均价4685元/㎡，同比增长10.1%。

2020年1-7月，杭州市成交土地出让金达174.37亿元，平均溢价率为6.8%。2020年7月杭州市土地出让金为22.60亿元，同比增长16.9%，溢价率为10.8%，较去年同期提高0.7个百分点。