好久不见的场面,见证商品房的竞争力!

相信大家这两天朋友圈再次被回龙观某个楼盘刷屏了！

有说是开盘的！有说是加推的！

楼说君实地探访，项目为之前给大家介绍的京投发展公园悦府，

京投发展公园悦府本次并非开盘或者加推只是顺销，

而项目火爆印证了之前楼说君总结，商品房仍有竞争力！

这次“火爆的回马枪”同时见证了渠道营销对项目的重要。

项目名称：京投发展·公园悦府

项目位置：昌平回龙观平西府地铁站B口500米左右

开发商：京投发展股份有限公司

物业公司：绿城集团物业公司

产品：70年住宅

户型：层高27层，87㎡两居，119-136㎡三居，两梯四户

价格：均价58500

在售#10号楼

园区内有活力运动区:配有2个篮球场，1个网球场，4个羽毛球场，4个五人制的足球场。

儿童主题乐园:芬兰品牌的海盗船，伙伴秋千，旋转杯……

中央主题广场:中老年的活动区

大面积阳光草坪区，800长环形跑道，艺术苗圃花卉，开心农场

清华附小和幼儿园均在园区内

交通图：

小区鸟瞰图：

户型展示：

#10号楼实景拍摄（目前已经封顶在做外立面的工作，合同内为明年6月份交付，按照目前进度应该年底能完工。）

公园悦府在回龙观项目中一直保持“傲娇姿态”销售模式，甚至在2016-2018年初的这顿时间内，项目从未启动“全民营销”即渠道模式，很多北京购房者或许没有听过这个“低调”的项目。所以，8月10日首日火爆场景，营销模式开启功不可没。

营销模式只是手段，能够短时间聚集如此多的购房者，产品的可接受程度是基础：首先准现房的产品；其次均价58500，即时比周边限竞房高出8000-10000的均价，但入住时间早2-3年，可入市交易早5-7年，如此的灵活性是购房者无法回避的吸引点。

楼说君在旁边跟一位年轻的购房者聊天，他在永丰工作，在海淀一级回龙观都进行了比较，新房以及二手房对比之后决定买公园悦府：“附近二手房比新房还高的最重要的原因，再就是平西府地铁还有清华附还是项目有增值点，我工作在永丰，回龙观这边班车比较多。”

截止11日下午，销控情况楼说君已经为大家拍照。目前小户型所剩不多，三居可以有一定可选性。

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