森林城市：“拼”出一座城

碧桂园森林城市，相信大家都不陌生了。但是，这个填海造城的项目，究竟是如何建造起来的，很多人未必了解。近日，凤凰卫视《龙行天下》节目摄制组，就专门前往马来西亚，揭秘碧桂园森林城市是如何拔地而起的。

建筑，这个在传统印象中比较“粗放”“脏”的行业，是如何构建出一座以绿色生态、智慧、可持续为发展理念的森林城市的呢？这一切都得益于碧桂园采用了行业中先进的预制件和装配式建筑工艺（SSGF）。

碧桂园为什么要采用SSGF

SSGF对建筑行业带来的改变非常显著，相比传统建筑生产方式，装配式建筑具有建筑质量高、建设速度快、节省成本多、环保效益好等诸多优势。

建筑质量高

提起建筑工地，大家基本都会想到机器轰鸣、黄土满地。而在森林城市的工地现场，一个个塔吊将墙板线吊至空中，由工人校准就位，就像搭积木一样，有序安静干净。

据森林城市二区项目兼填海总经理雷振德介绍，森林城市建筑主体的各类构件都在一个IBS工厂中以制造业精度的要求生产，并运输到现场安装，然后进行灌浆、加固即可。不仅可以保证安全，还会克服传统现浇工艺的很多通病。

以现代的建筑产业为基础，从前端的材料、部品、部件的工厂化生产，到先进的工业化集成体系设计，以及施工现场的装配化施工，甚至还考虑到后期运行维护和更换，SSGF的制造业工业化的办法，无疑会提供出品质更高，寿命更长的产品。

提升建设速度

在现场采访中有一句话让人印象深刻：“新加坡差不多是一个月盖两层，我们一个月肯定达到五层。”

中国企业的中国速度，究竟如何炼成的？碧桂园采用SSGF使得工地装配速度不再受环境影响，可以连贯施工。而且项目从合作方吸收到新加坡的专业人才，同时又采用了德国体系的生产线和美国楼板体系，再加上我国的预制构件技术，博采众家之长，高起点推进SSGF落地。

环保效益明显

森林城市临近当地的红树林自然保护区，早在一切工作开始之前，保证岛上生态环境稳定，就是要务。

相比传统建造方式，SSGF按照严格的尺寸制作吊装，可节水90%，降低70%的废物、废渣以及大气的污染。甚至可以通过设备，将产生的废渣100%再利用。施工时也没有明显噪音，夜间也可正常施工，环保效益明显。

节省成本

目前，我国的SSGF还未得到广泛推进。一是因为技术要求还未达标，另一个就是成本还略偏高。而在森林城市，由于这里的劳动力紧缺，SSGF极大提升劳动效率，避免了传统建筑业雇佣大量劳工的成本以及由此引发的管理负担。

雷振德表示，随着人力成本的不断增加，SSGF的成本优势会越发显现出来。毫无疑问，SSGF在中国的推广也只是时间问题。森林城市无疑是“装配式建筑工艺”的转型和推广的海外练兵场。

一带一路下的亚洲基地

据了解，为了满足生产需求，去年森林城市启用了亚洲的建筑工业化基地，设计年产26万立方米混凝土，相当于100万平方米建筑面积所需的构件，实现单体厂房产能亚洲。

这个基地不仅是一个建筑构件生产基地，更是集精益化设计、智能化工厂、数字化物流、信息化现场全产业链于一体的产业创新中心。马来西亚柔佛州行政议员郑修强拿督表示，碧桂园森林城市的建筑工业化基地推动了当地的技术革新。

随着基地的投产，森林城市为当地创造了大量的就业机会。以一期工厂为例，当地员工占比约90%，他们可以学习先进的建筑技术及中国的管理方法，提升自身质素。郑修强拿督认为，基地投产除了带动当地就业，更是提升了人民的思想，让当地工人跟上技术的转型。

由此而引发的连锁效应是，当地掀起一轮学习中文的热潮。为此，森林城市还聘请多位老师在当地5所学校开设长达3个月的免费中文班，帮助学生了解中国文化，促进中马文化交流。

同时，建筑基地投产也积极带动了当地建筑行业上下游的发展，例如钢铁、砂石等原材料的采购都来自当地。随着工业基地的发展，森林城市会将配套的产业链引入，从而带动当地经济的发展。

随着建筑工业化基地产能的加大，有望吸引其他建筑产业加入，形成建筑产业化的产业集群，对以后中国建筑企业抱团出海有极大的优势。

一带一路的宏观战略背景之下，碧桂园以森林城市项目为依托，参与到建筑工业化的实践中。在西方建筑业已经占据先天优势的前提下，正是这样充分利用海外资源优势的技术创新，为未来反哺国内建筑行业变革提供了可操作的样本。

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