特朗普税改，对中国楼市有什么影响？这2点将波及购房者

12月2日，特朗普税改法案在北京时间周六下午两点，也就是美国当地时间周六凌晨两点，获得了参议院通过。美国通过了税改计划，这项计划将美国企业所得税从目前的35%降至目标20%。

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此次税改对美国经济有怎样的影响？

这项税改计划对美国的影响就是能够刺激经济增长，减轻个人税负。减税为美国带来的将是大额的财政赤字，有业内人士预计，未来10年，美国将增加约1.4万亿的赤字。

同时，减税可以刺激企业、人才、资金等回归美国，带动美国经济发展，一些希望开拓美国市场的企业也可能趁机在美国建厂生产销售产品，较低的税率也给了他们较低的门槛，美国企业的增长和利润将逐渐向好，金融市场和房地产市场也会再次繁荣。

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有人说，美国税改会对中国经济也有影响？您觉得是这样的吗？如果是，又会在哪几个方面有影响呢?

美国的税改计划不仅仅只是对美国自身有影响，作为全球大经济体，美国的一举一动对全世界都有一定的影响，其中也包括我国。

美国是欠了我们钱的，现在减税，直接面临的问题可能就是没钱还我们了，没钱还我们了美国会想招，最简单的就是美元对人民币。

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这一轮人民币的高点是6.4，目前自己回落到6.6，所以未来很有可能会跌回到7，美元将重回强势地位。利率的变化国内的经济影响就非常大了，进出口的影响等等。

另一方面，从房地产角度看，美国减税可能会造成楼市资金外流，我们已经知道现在楼市中是有许多热钱在里面的，美国减税后，这些钱将流向更有利润的地方，热钱从楼市的退出可能会造成房价的崩盘。

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目前来看，我国各种限购，限售政策，正好从楼市资金流动性上对这部分热钱进行了冻结，提前有效控制了资金的出逃。

对购房者的影响来看，如果作为投资，甚至使用了杠杆，只有几个月的流动资金的话，后面可能容易面临资金链断裂的风险了。