一座社区的自我迭代，并不是做好精装修那么简单

前两年烈火烹油的顶豪们，在今年的政策严控之下，可谓走得艰难。要么是迟迟拿不到理想的价格，入市一拖再拖；要么是勉强拿到8万+，但盈利困难，最后只得以毛坯的形式出售。

诚然，对买房人来说，这是个低价捡漏的好机会，可对于整个豪宅市场来说，毛坯并不符合这个行业的趋势。在别墅产品都争相进入精工时代的今天，豪宅的产品力很大程度的确来自于精装后的成品效果，那些规划中讲究的选材、嵌入的系统，一旦没有用武之地，不仅是可惜，也将业主拉回到与装修公司的扯皮之中。

房小评相信，毛坯只是权宜之计，未来这些项目的后期产品，还是会以精装修形式面世，才不负豪宅之名。

说到这里，就不得不提北京豪宅市场的爆款产品，首创·天阅西山了，在一片毛坯风中，即将推出150套精装科技大宅。

大家都知道，天阅西山位于缺少新房入市的海淀区，面向各大IT科技公司高层，销路从来不用愁，即便是毛坯也卖得很好。接下来，天阅西山马上就要进入收官阶段，推出最后两栋楼150套房源，总价在1500-2000万。

这个项目体量不大，从去年示范区面世，到如今收官，短短两三年时间，原本可以快速卖完就走，但是项目上还是选了对住宅产品进行迭代更新，以实现产品价值的升级。

下面，让我们来看看天阅西山的收官产品，较此前有了哪些提升呢？

对于个人购房者，尤其是IT行业的各位加班狂人来说，盯装修是个痛苦的过程，满地都是坑，多到怀疑人生。设计师给不出你想要的效果，施工队能偷懒就偷懒，费心费时费力，最后还未必能住进理想的家。

而开发商提供精装修的好处就在于，可以聘请到大师级设计师，为业主集体进行设计，而且大规模的集体采购也降低了装修的用料成本，人工成本，进而减少业主实际承担的装修成本。

在天阅西山，项目就请到了设计大师梁景华和吴滨分别担纲精装设计，呈现出现代国际商业精英最为青睐的现代化装修风格，而且根据不同户型的客户特征进行了个性化的风格定制。

不是富豪级别的业主，想要住大师的作品，选择精装修商品房是最快捷的方法。

在247平米户型中，就打造了40平米的IMAX全景落地窗，两倍于国家标准，业主可以从这里，尽揽窗外西山美景。

即便是在较小的180平米户型中，也打造了南向宽敞客厅，配备观景阳台、阳光书房，全明卫浴间设计，光照充裕，舒适透气。

在装修配置上，项目也对标国内一线豪宅的标配，选取全德系橱柜厨电，厨电全部采用德国原装进口；卫浴陶瓷选用的是在德国拥有260多年历史的皇室品牌——唯宝，卫浴五金则是高仪或同等品牌。

事实上，所谓迭代升级，并不只是毛坯到精装修的升级这么简单。那些看不到的地方，有无数默默运转的系统机制，支撑起了天阅西山不同于传统住宅的舒适便捷，这些人性化的进步，才是住宅产品的核心价值点。

天阅西山的住宅产品配备“声光水气”科技系统，从四方面呵护业主的生活。在这里，你会发觉，原来我们对于居住享受的追求已经进步到了如此纤细完备的程度。

如何营造远离都市喧嚣的居家环境？天阅西山采用“五重隔音系统”，除传统豪宅中常用的吉博力同层排水系统、德国毛细管网、3层LOW-E中空玻璃，还创新性使用了五星级酒店标准隔音地垫，并优选被欧洲王室称为“黄金管道”的超静音管。

在“水”的科技上，项目搭建了24热水供应系统，刷新传统三十秒出热水标准，达到即开即热，并通过设置水浸报警系统，保障用水安全。

“气”的革新在于自主研发的科技创新。为了给业主提供恒温恒湿的空气环境，使室内保持在20℃-26℃的恒定温度和40%-50%的黄金湿度，天阅西山与空气净化厂家联合开发，在成熟的静电净化基础上，通过全新方式实现二次净化并增加负氧离子，进一步除雾霾的同时，有效过滤甲醛、苯等有害气体，室内空气媲美瑞士空气质量，不惧实地检测。首创也将为这项技术申报专利。

优质的居家环境，阳光与风光缺一不可，为了实现有“光”的生活，天阅西山打造的落地窗，尺度两倍于传统豪宅，2.55米超常规窗洞高度，实现玄关日照覆盖。

背靠西山美景，天阅西山还细心为主卫观景浴缸配备了电控玻璃，阳光与私密一键切换，想象忙碌疲惫之后，躺在浴缸里一览西山美景的场景，无不令人向往。

天阅西山是首创置业在北京，时隔多年后再度轰炸市场的高端产品标杆，其住宅产品的升级，也让外界看到了首创置业“天阅系”所代表的品质高度。相信这为海淀高知人群量身定制的精装体系，一定会让各位技术宅业主们非常感兴趣。

中国房评报道｜自媒体矩阵平台

- 房评互动 -

住宅迈入科技时代

欢迎留言