买房时楼层应该怎么选？选楼层的四大误区要避开！
2017/09/16 12:26
随着房子越建越高，买房时选楼层成为购房者关注的焦点。以前买房，大多都是多层，1-6层选来选去也就是那么6个数字，而且买多层时，大家都知道最贵的是3层，其次是2、4层，的，就是6层了。
但是现在不一样了，一栋楼动辄二三十层，到底应该怎么选？哪些楼层好，哪些楼层不好呢？
作为过来人，笔者觉得，楼层的好坏都是相对的，尤其是每栋楼的地理位置不一样，所处的环境也不一样，如果笼统的说哪层楼好，哪层楼不好，那就是以偏概全。举个很简单的例子，大家都知道多层的6楼不好，主要是因为出行不方便，但是加装了电梯的多层6楼还存在这个问题吗？
因此，买房选楼层时，应该针对特定的小区具体来议。总的来说，买房选楼层时，首先应该避开四大误区。
误区一：顶层和底层买不得
之所以会有顶层和底层买不得的说法，主要是因为没有电梯的多层的顶层出行不便，而且顶层存在渗水漏雨的风险。底层则是因为易潮湿，而且挨着单元门，环境比较嘈杂。
其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，而且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选择。
误区二：4层、13层、18层买不得
买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。
开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。
其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。
误区三：最贵的楼层就是的
一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。一般来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，一般在快达到顶层达到，之后在有所降低。
其实，如果真的要说最贵的那层就是的，显然也是站不住脚的。楼层越高，相邻两层之间的差异就会越少，因此，所谓的好楼层只能是一个区间段，而不是特定的某一层。并且，对于有老人或小孩的家庭来说，买的楼层过高，反而不好。
误区四：临街的楼栋低层噪音大，不要买
随着有关部门倡导已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通城市交通的毛细血管，解决交通路网问题，越来越多的房子成为临街临路的，不可避免的产生了噪音污染。
一般人都会觉得，按照声音传播的规律，应该是楼层越高，噪音越小，因此临街楼栋低楼层的房子不要买。其实不然，由于马路两旁有绿植，会阻碍声音的传播，因此对于临街的高层建筑来说，高层和低层接收到的噪音小，中间楼层接收到的噪音反而多。
以上就是在买房挑选楼层的过程中需要避开的四大误区，笔者再次郑重说明，并没有意义上的楼层，所谓的楼层好坏都是相对的。因此大家在选择楼层时，切不可钻牛角尖，总之适合自己的，才是的。