2015全面放开二孩新消息 二胎新政对楼市的五大影响（深度分析）
房天下综合整理2015/07/28 05:00
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国家卫计委日前首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定，这一简短消息一经报道立即引起极大关注。进入21世纪以来，关于生育政策调整的讨论一直是社会 话题，不仅大众评说纷纭， 也是各执一词，而各界评论不可避免地触及国家生育政策对错的话题。对于本次国家卫计委的表态，有人就评论说，全面放开二孩意味着对此前计划生育政策的“拨乱反正”。那么全面放开二孩对楼市又有何种影响，二胎新政策如果执行的话将会对中国楼市产生什么样的刺激作用？本文为你一一解答！
2015全面放开二孩政策新消息，全面放开二胎有望落实！2015年7月13日是第26个 人口日，卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二胎的相关规定。非单 庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行，将对房地产市场带来怎样的影响呢？
多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据，目前我国单独二孩政策实施平稳有序。2014年7、8月份，每月申请量达到15万对左右，目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底，有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后，非单 庭生育二孩将被允许，对许多家庭来说，这是 好的消息。
全面放开二孩相关规定正在抓紧制定，全面放开二孩已是不可逆转政策方向，卫计委作为参与制定政策和执行决策的职能部门，在其中有自己的一些具体考虑，因此表态十分慎重，工作推进务求稳妥，都是可以理解的。但是，生育政策的调整事关全局和长远，事关人民群众的切身利益和根本利益，从研究论证、顶层设计、制定政策到组织实施，都不只是卫生计生部门一家之事，而必须由立法机关、职能部门以及社会公众依法参与、共同研判，真正实现民主决策和科学决策，为进一步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展，提高人口质量和国民素质交出一份负责任的答卷。
假设全面放开二孩政策实施，对楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？房天下小编一一为大家说一下。
2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响：
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是 辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多 产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
4、 全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将 尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
5、全面放开二孩政策对房地产影响之五： 地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的 将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的 ，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地 的地位将更加不可动摇， 及入读 的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
全面放开二孩是大势所趋，但短期来看也必然会带来一些现实性问题，比如生育政策改变可能导致出生人口堆积、人口结构囊肿，进而引发基本公共服务供需失衡等。因此，改变生育政策需要同步筹划和有序实施，只有这样才能实现经济、社会与人口的均衡协调可持续发展。
