湾仔水岸华都精装修一房一厅，西南朝向，轻轨口岸双物业对岸澳门

115万

总价
1室1厅1卫

户型
50.22㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
22899元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2013
发布
2026-01-22
地铁
暂无数据
深度测评
小区
佳兆业水岸华都(香洲-湾仔)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陈思虎 评分：4.3

珠海正顺房地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

1湾仔水岸华都位于湾仔核心地段门口就是轻轨口岸港珠澳大桥桥头堡可谓是交通四通发达，对岸就是澳门过关方便 2轻轨口岸双物业未来上升潜力巨大，高层精装电梯小一房一厅格局方正置业自住 3不靠马路看小区园林景观看山景视野非常开阔，看房方便 4小区一共有四期开发，现为一期，价格低，后续开发的价格均在4万加，现在入手买到赚到 5小区周边生活方便，楼下有24的生鲜超市，餐厅菜市场，大型超市，吃穿住行衣食无忧
业主心态问经纪人

小区建造年代为2010年-2021年，建筑类型为高层/超高层，楼栋数为8栋，总户数1598户，绿化率30%，容积率3.3。
小区配套问经纪人

小区有底商，周边有美宜佳、佳万福超市等多家超市，还有湾仔市场、湾仔海鲜街、华发商都、华发新天地等商业场所，能满足居民的日常购物及休闲需求。 - 教育配套：周边3公里内有16个幼儿园，如鸿景幼儿园、湾仔科教文中心幼儿园等；5个小学，包括鸿景小学、湾仔小学等；8个中学，如珠海市湾仔中学等。 - 医疗配套：周边3公里内有1家医院，医疗配套能满足居民的基本就医需求。 - 金融配套：附近有珠海农商银行、中国农业银行、中国银行等多家银行及ATM机，方便居民办理金融业务。 - 休闲配套：周边3公里内有9个公园，如湾仔海洋文化休闲公园、湾仔体育休闲公园等，为居民提供了休闲散步的好去处。。周边还有学校、医院、公
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，一二手房代理项目：中山和珠海信息真实，图片真实公司有大量二手好房源，专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。置业热线：陈思虎159.9268.4617
税费分析房贷计算

外地人士购买不限制，首套房全市放开15%首付，银行利率3.%起公寓项目政策：不限《购》不限《贷》正常首付按50% 住宅税费标准： 1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 额外； 5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
户型解读问经纪人

有38-135㎡的一至四房。根据房天下的数据，其二手房均价约为25,703元/㎡，不同户型价格有所差异，如38㎡的一房总价约78万，135㎡的四房总价可达200多万。 - 项目规划：项目总投3亿元，规划总用地面积49,502.81平方米，总建筑面积180,708.15平方米，拟建1栋20层办公楼、9栋28-32层高层住宅，配套有停车场、中央空调、发电机、垃圾收集房等设施。