青特尚誉府一楼带院府系藏品高品质洋房住宅超高得房率

197.15万

总价
3室2厅2卫

户型
129.17㎡

建筑面积

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单价
15263元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2024
发布
2026-01-22
地铁
暂无数据
深度测评
小区
正大青特·尚誉府(莱山-初家)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：5.0

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核心卖点问经纪人

南院约65平，无地下一：品牌禀赋 | 双强联袂合鸣共著城发（投资建设）— 国企背书，实力保障。莱山区国有独资企业，5大业务板块全维布局。青特产城（代建管理）— 豪宅专家。精工传承像造汽车一样造房子，城市美好生活质造商。二：地脉禀赋 | 莱山正芯繁华万象政务核芯：向东约3公里近抵市府，优享城市级配套通达路网：四纵四横便利交通，烟台十字内环商业环伺：万象汇、佳世客、振华，构筑成熟商圈便捷医疗：毓璜顶医院莱山院区呵护全龄健康生活三：资源禀赋 | 天赋湖山天生瞩目凤凰湖、凤凰山双公园，生态宜居，凤凰湖板块，省级城市更新试点片区，高品质项目聚集，莱山改善新地标。四：产品禀赋 | 一脉府系豪宅基因从悦海府，到尚誉府是海与湖的相望，是豪宅热土到政商贵脉的对谈双府鼎立，再一次影响莱山五：生活美学巅覆—不仅仅是居住更是生活约1500㎡城市会客厅，约1500㎡雅致生活馆，约300米超级城市展示界面。约5000㎡中央景观绿地，约0㎡奇遇森林儿童乐园，五大乐享系统。 1.规划巅覆—凤凰湖板块纯改善社区约1.3低密容积率 | 最DA约71米楼间距更优采光视野。地势抬升约12米 | 打造多层台地景观 2.建筑巅覆—烟台高品质洋房叠拼社区酒店化社区大门、双入户精装大堂，铝板、星空顶、奢石选材，高端公建化立面，横三纵五美学、五重对缝细节匠心 3.工艺巅覆—像造汽车一样造房子洋房约1.3米精雕铸铝子母门；叠墅约1.7米精雕铸铝双开门。洋房层高约3.15米，叠墅层高约3.3米，南向全景落地窗、4重降噪、同层排水。 4.地库巅覆—像做客厅一样做车库星空顶地库出入口、车库对景，磨石固化地坪及橘皮超耐磨地坪漆，车库层高约3.9米，局部约4.2米，专属搬家动线，地下大堂 5.户型巅覆—可以住一生的好户型光厅入户 | 采光独立电梯厅。超大面宽 | 洋房约13.6—16.4米南向面宽超级收纳 | 电梯前厅&入户玄关&主卧双衣帽间。超级赠送 | 接近%得房率主卧小家化 | 集休憩、观景、沐浴、收纳等功能于一体灵活家 | 满足多孩/三代同堂需求，可改造为三室/四室
业主心态问经纪人

项目地址：莱山核心位置凤凰西路开发商：烟台正城市更新发展有限公司管理商：青岛青特产城集团有限公司首期地块建面：约10万㎡容积率：约1.3 首期户数：约372户交付标准：毛坯简装住宅类型：5F叠墅、6F洋房、10-11F洋房交付时间：预计2026年10月（暂定）层高：洋房3.15米叠拼3.3米，车位配比：1：1.66 尺寸2.5×5.3 得房率：洋房98%叠拼% 物业费洋房2.98元，别墅4.5元平层在售面积：126㎡-129㎡141㎡167㎡叠拼在售面积：197㎡-219㎡-245㎡
小区配套问经纪人

政务核芯：向东约3公里近抵市府，优享城市级配套通达路网：四纵四横便利交通，烟台十字内环商业环伺：万象汇、佳世客、振华，构筑成熟商圈便捷医疗：毓璜顶医院莱山院区呵护全龄健康生活
服务介绍问经纪人

身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
税费分析房贷计算

新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
户型解读问经纪人

光厅入户 | 独立电梯厅留水电口可以放洗衣机等超大面宽 | 洋房约13.6—16.4米南向面宽超级收纳 | 电梯前厅&入户玄关&主卧双衣帽间超级赠送 | 接近得房率

周边配套

小区位置

正大青特尚誉府

地址：位于莱山区，北至双河西路，南至轸大路，东至凤凰西路，西至虎山南路。

咨询周边配套

小区攻略

小区信息全方位解读

正大青特尚誉府户型主要有129平-165平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南,独立玄关,卧室带阳台,主卧带卫,带衣帽间,主卧套间,双卧朝南,独立衣帽间,开放厨房,干湿分离,明卫,U型厨房,独立餐厅,中西双厨,厨卫不对门,餐客分离,明厨明卫,明厨,大面宽阳台,的三居、143平-165平的南北通透,采光充足,全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间,客厅朝南,独立玄关,卧室带阳台,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间,三开间朝南,主卧套间,双卧朝南,主卧朝南,独立衣帽间,开放厨房,干湿分离,U型厨房,独立餐厅,厨卫不对门,餐客分离,明厨明卫,明厨,双阳台,大面宽阳台的四居、197平-245平的U型厨房,开放厨房,厨卫不对门,明厨明卫,明厨,餐客分离,独立餐厅,干湿分离,明卫,双阳台,大面宽阳台,多功能地下室,独立车库,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南,主卧套间,主卧带卫,独立玄关,卧室带阳台,带衣帽间,双卧朝南,独立衣帽间,采光充足,南北通透,全明格局,户型方正,的五居。