龙湖天曜听海板块海湾豪宅负公摊第四代高品质小高

101.45万

总价
3室2厅2卫

户型
139.1㎡

建筑面积

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单价
7293元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/17层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2024
发布
2026-01-22
深度测评
小区
龙湖天曜(牟平-牟平其他)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

负公摊，得房率104% 1、地理位置：项目地处“仙境烟台走廊”滨海路北侧，坐落于烟台主城唯yi7A级国家景区内，对望养马岛，独享山海林湖全景观资源，坐拥双区政策与发展规划的红利影响，具有串联烟台六区向东发展的优势，是港城未来打造的沿海RBD中心 2、超ji六心集萃，鼎级海湾大城【交通心】两横：滨海路主干道、荣乌高速；三纵：通海路、西郊路、东关路；三站：距养马岛高速口约1KM；距牟平东站约7km；距蓬莱机场约65km；【生态心】稀缺海岸资源：三岛两湾，坐拥10公里黄金海岸线，9里原生沙滩；国jia级三景区：4A级景区养马岛、3A级景区北中国海公园、4A级景区昆嵛山；【商业心】三大商圈：约7.5万方龙湖天街将成为烟台东部唯yi的大型商业综合体，成为烟台东商业新中心、约3.8万方的龙湖花拾间商业街、振华商厦；【文教心】15年一站式名校资源：零距li可达北大公学双语幼er园，龙湖xiao学，子荣zhong学，10分zhong之内有百年老校牟平，百年名校省级重点烟台二zhong 【休闲心】一站式城市度假资源：2公里樱花大道、30万方北中国海公园、海上游艇码头、高尔夫球场、马术俱乐部、紫薇湖、红顶教堂、薰衣草花海、梦幻沙滩、海星乐园、动步公园等；更有领导力中心、社区文化中心、龙门、业主农场等全龄化空间，打造365天多维休闲生活。【医疗心】三甲医疗：烟台东部唯yi的省级三甲医院——滨州医附属医院、烟台市口腔医院龙湖分院。 3、园林景观配套： ? 天街听海地块汲取巴厘岛、新月花园、普吉岛、清迈爱丽丝梦游仙境、马尔代夫白马庄园五大度假圣地自然灵感，打造五大度假圣地美学场景：900㎡豪华无界水院、900㎡露天精神浴场、700㎡森系龙小湖乐园、770㎡森林浮岛露台。 ? 北中国海公园瞰海地块提取大梅沙京基洲际酒店、湄公河四季酒店艺术场景，沿袭世界奢华酒店基因，定制私享岛境景观，打造600m2游廊式水院空间、3.8米高叠瀑水境、世界名画通廊端景、24户外园区内高尔夫草坪、50米榉树漫步道，营造身临其境的海岛度假IP。 4、产品设计： ? 烟台四代户型，全区低密空间规划，综合约1.5和1.0极低容积率，甄选洋房、小高层、大平层、联排别墅。ji致面宽，20%-25%超大赠送，270度岛屿景观，更突出品质感与功能性的全新海居生活，纵享惬意 ? 奢豪选材：寻迹世界，臻选全球5大奢石，集萃法国拿破仑黑奢石、印度蓝翡翠、印度金茂兰、西班牙黑晶玉大理石、阿曼白玫瑰大理石，将海岛景观与奢石筑造融入日常。 ? 烟台最奢华七星酒店华尔道夫酒店归家! ? 七星会所——醇享咖啡吧、奢享棋牌室、行政酒廊、瑜伽室、健身房、四点半学堂定制奢华私域！ ? 奢选世界豪宅航空铝板玻璃幕外立面，中国豪宅汤臣一品同款选材！ ? 全程无触感式归家礼序，全智能化社区！园区打造了中国豪宅汤臣一品同款“无触归家”系统，当你进入小区，系统自动识别人脸放行，到达单元大堂后，电动平移门自动开启，同步电梯会自动达到一层开启电梯门恭候你回家。 5、智慧服务：龙湖智慧服务，服务240万户业主，连续14年业主满意度超过90%，物业行业内首ge发布物业服务白皮书的物业公司，2578条物业服务准则开创了物业服务的标准化先河。自主研发了三大系统IBMS-X智能设备控制系统、慧眼系统、电梯黑匣子系统并搭人脸识别系统、停车云系统、智慧照明系统，并且开发出移动端APP——U享家、小当家
业主心态问经纪人

开发商：烟台龙湖置业有限公司楼栋数：听海15栋，观海8栋户数：674户车位比：约1:1.5 物业公司：龙湖智创生活装修情况：（毛坯）产权年限：70年听海：小高层和洋房共602户观海：大平层和联排别墅72户（大平层60、联排别墅12户）容积率：听海1.5，观海1.02 绿化率：35% 特殊产品：3栋18层小高无一楼带院及顶层露台产品洋房138平/一楼院子70-80㎡；180/一楼院子80-85㎡； 235平/一楼院子116㎡；270平别墅院子-200不等。物业费：[住宅]：2.16元/平方米/月；[平层]：3.5元/平方米/月；[别墅]：4.9元/平方米/月
小区配套问经纪人

生活配套很醇熟，北大公学双语幼er园、龙湖xiao学、子荣zhong学等教育资源丰富，周边就有省级三甲医院——滨州医附属医院，3.8万方葡醍海湾商业街区吃喝玩乐购一站式，瑞幸咖啡、小龙坎、家家悦、龙湖假日影院等品牌商家入驻。另外还有龙湖正在规划中的龙湖天街，建成后将是烟台东部片区体量最da的商业综合体。
服务介绍问经纪人

身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
税费分析房贷计算

新房带看无费用，关于本房源的税费信息情况，请电话联系1.5.2.5.3.5.1.1.7.6.8，我将详细的为您讲解
户型解读问经纪人

赠送9㎡的私享入户，南向面宽高达约15.4米，进深为9.6米，大面宽短进深黄金比例，客厅开间约5米，三卧南向布局，全落地窗设计，次卧老人房和主卧、儿童房被客厅天然分隔，主卧打造6米的L型环幕落地窗，无界视野，市场罕见

龙湖天曜

地址：滨海东路与爱海路交汇处

咨询周边配套

龙湖天曜

小区详情

本月均价 8155元/m²

环比上月下跌 1%

同比去年下跌 2.94%

小区行情周报

01月10日-01月16日

8319元/㎡

本周挂牌均价
持平

与上周
7/186

商圈排名

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小区攻略

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户型(5)

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户型齐全，主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,户型方正,动静分离四居

龙湖天曜户型主要有138平-235平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,户型方正,动静分离的四居、113平-113平的客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,南北通透,全明格局的三居、270平-270平的南北通透,采光充足,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的其他居。