青特悦海府一楼带院带地下山海豪宅墅境洋房宋氏美学约310平

699万

总价
4室2厅3卫

户型
197㎡

建筑面积

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单价
35482元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/6层
咨询楼层
套内
174㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2021
发布
2025-11-15
深度测评
小区
青特悦海府(莱山-石沟屯)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

衣晓伟 评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

东侧北侧都有采光井，一楼带院带地下，层高3.2米，院子约144平，南院包含侧院，与南侧悠然湖形成院中院格局，地下空间完整，层高2.9米，面积约166平，室内综合建筑面积约310平到350平，此房源照片视频vr未拍摄地下，请注意甄别 1.居岱王山下，东临黄海之滨，于的滨海中路，匠心筑写经得起时间洗礼的作品，领驭时代人居的美好想象 2.外立面材质严苛选择，选用法国木纹、葡萄牙米白、沙特黄金钻花岗岩等进口石材，同批次、同矿区采集，严苛工序保护，现场再次甄选方能上墙，为港城人物筑造高品质墅境大宅 3.取法苏州拙政园形制，模拟江南名园大隐于市的宁静氛围，利用地形高差，打造台地式景观，规制两纵两横归家格局，打造缀云小径、见山堂、远香书院等“八园十景”景观空间，形成既有美景又有礼序的生活空间。 4.超大窗地比，门窗采用70系断桥隔热铝型材，德国进口诺托五金件，三玻两腔low-e玻璃。内开内倒式设计，呈现出空间视野与采光面积的最DA化。 5.地库引入防结露除湿系统，避免潮湿结露所带来的车辆受潮、路面打滑等问题，车库主要交叉口设置红绿灯，品质与秩序兼具；同时地库内设置垃圾冷藏箱，方便垃圾处理的同时减少异味。车库地面采用固化地坪+钢纤维的处理方式，细石钢纤维混凝土，基层精磨多次，由50目反复打磨至2000/3000目，具有抗裂耐磨耐热、抗腐蚀、不易起灰等特点 6.私家会所，充分融合台湾La Bella Vita、北京璞瑄、深圳柏悦等国内顶ji酒店的风潮格调，将社交理念融入生活，打造私宴厅、茶室、雪茄室、书吧等功能空间，内部木饰面、木地板、灯具等软装细节全面对标5星级酒店，打造藏品级艺术会所，尊崇身份不彰自显 7.国家一级资质物业、拥有丰富豪宅服务经验。以定制化管家服务模式，提供至善至真的贴心服务
业主心态问经纪人

1. 悦海府是滨海中路与观海路间近10年出让土地，烟台城区价值地块，土地极度稀缺；仅规划139席5-6层平墅产品，面积170-295㎡，容积率低至1.1。西依岱王山、东临黄海，拥有珍贵的山海资源。 2. 版块内唯yi拥有艺术级会所的社区——悦海会客厅，参照国内外超五星级酒店设计，为业主打造圈层社交场所； 3. 版块内顶ji奢华配置的社区——以宋氏美学为参考，新亚洲建筑外观，全进口石材干挂立面；三玻两腔双银LOW-E落地窗；德国诺托进口五金件；以拙政园为蓝本营造私家园林，四进归家礼制； 4. 烟台拥有地下车库防结露系统、垃圾冷藏系统、红绿灯系统的社区；
小区配套问经纪人

【万象荣耀归属港城的生活徽章】青特·悦海府位于港城繁华腹地，共鸣属于港城骨子里的情怀与信仰，底蕴与新生。教育：“百年名校”烟台第学（莱山校区）、莱山、市级机关、烟台大学等环伺交通：观海路、滨海路两大城市主干道并行商圈：烟大商圈、佳世客商圈两大繁华商圈医疗：毓璜顶医院、烟台山医院两座三甲医院近邻
服务介绍问经纪人

身为烟台专业渠道服务商的房产咨询师，本人可以通过各个维度带您了解烟台房地产形势，一直本着专业尽责的态度为您服务，欢迎随时拨打我电话，及早拥有您心中的那个温暖的家。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

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